maison en pierres à la vente - 45410 SOUGY

Descriptif du bien

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Village de Sougy : Forte demande - Toitures récentes - Grange - Cuisine spacieuse - Suite parentale - 2 salles d'eau et 2 toilettes - Jardin sans vis à vis - 4 chambres Le secteur : Sougy est un village du nord du Loiret avec groupe scolaire jusqu'au primaire. Ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs. Patay, Artenay et Chevilly sont à 5min environ. Bricy en 10-15min. C'est donc un village avec forte demande. Extérieurs et dépendances : La maison se trouve dans un coin très calme de Sougy. La maison de 130m2 en surface plancher (118m2 en surface habitable) dispose d'un jardin entièrement clos et surtout sans vis à vis de près de 180m2; En face de la maison, une grange de près de 55m2, avec un espace atelier et garage sera idéale pour des projets divers et variés. Le rez de chaussée : L'entrée vous permettra d'avoir un espace rangement pour manteaux et chaussures, ce qui sera très pratique. Vous découvrirez ensuite la cuisine, équipée et aménagée avec ilot et de nombreux rangements, dont un espace buanderie. La pièce a vivre lumineuse vous fera ensuite découvrir deux chambres /bureaux, idéales pour un coin bureau, ou chambre d'amis. Pour une maison plus pratique, vous pourrez constater la présence de toilettes au rez de chaussée. L'étage : Un palier dessert 2 grandes chambres, toutes deux équipées de dressings. La jolie surprise de cet étage est du côté des sanitaires. Effectivement, des toilettes séparées, deux salles d'eau dont une privative à l'une des chambres faisant d'elle une jolie suite parentale. Côté technique : Toiture récente, assainissement collectif, chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage récentes... Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 252965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // proximité primaire

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres