maison en pierres à la vente - 44660 ROUGE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Cette longère de 135M² offre une vie de plain-pied, située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 4400 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. A proximité du centre de Rougé, des écoles primaires, des commerces, des transports scolaires (collèges,lycées Châteaubriant) Caractéristiques principales : Description : - Un spacieux séjour équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour des soirées conviviales - Une salle à manger de 30M² - Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une jolie terrasse avec un barbecue en brique - Trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes - Un bureau - Une salle de bain, double vasque - WC séparé - Une buanderie et un cellier - Un garage de 120 M² comprenant une cuisine d'été ainsi qu'un grenier aménageable - caractéristiques techniques : - Chauffage électrique radiateur - assainissement autonome - VMC Extérieur : Le terrain de 4400 m² est un véritable havre de paix, avec un parc arboré et un verger. Vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude et cultiver vos propres fruits et légumes. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette longère est un véritable coup de cœur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je reste à votre écoute!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866200)

ENGLISH

Come discover this rare pearl and let yourself be seduced by its charm and exceptional environment. This 135M² farmhouse offers single-storey living, located in a bucolic setting, ideal for lovers of nature and tranquility. Nestled on a vast plot of 4400 m², this property offers a peaceful and enchanting living environment. Close to the center of Rougé, primary schools, shops, school transport (colleges, Châteaubriant high schools) Main features: Description: - A spacious living room equipped with a fireplace with insert, perfect for convivial evenings - A dining room of 30M² - A fitted and equipped kitchen, opening onto a pretty terrace with a brick barbecue - Three bright bedrooms, offering spacious rooms - An office - A bathroom, double sink - Separate WC - A laundry room and a pantry - A 120 m² garage including a summer kitchen as well as a convertible attic - technical characteristics: - Electric radiator heating - autonomous sanitation - VMC Exterior: The 4400 m² land is a true haven of peace, with a wooded park and an orchard . You can enjoy nature in peace and grow your own fruits and vegetables. Several annexes complete this property, offering multiple development possibilities. This farmhouse is a real favorite, combining old-world charm and modern comfort. Don't miss this unique opportunity to live in a privileged environment. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me I remain at your disposal!!! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.76% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie diese seltene Perle und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer außergewöhnlichen Umgebung verführen. Dieses 135 m² große Bauernhaus bietet eingeschossiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung, ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe. Eingebettet auf einem riesigen Grundstück von 4400 m² bietet dieses Anwesen ein ruhiges und bezauberndes Wohnumfeld. In der Nähe des Zentrums von Rougé, Grundschulen, Geschäften, Schultransport (Hochschulen, Châteaubriant-Gymnasien) Hauptmerkmale: Beschreibung: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, ideal für gesellige Abende - Ein Esszimmer von 30 m² - A Einbauküche mit Zugang zu einer hübschen Terrasse mit gemauertem Grill - Drei helle Schlafzimmer mit geräumigen Räumen - Ein Büro - Ein Badezimmer, Doppelwaschbecken - Separates WC - Eine Waschküche und eine Speisekammer - Eine 120 m² große Garage inklusive Sommerküche sowie ein ausbaubarer Dachboden - Technische Eigenschaften: - Elektrische Heizkörperheizung - Autonome Sanitäranlagen - VMC Außenansicht: Das 4400 m² große Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einem bewaldeten Park und einem Obstgarten. Sie können in Ruhe die Natur genießen und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Mehrere Nebengebäude vervollständigen diese Immobilie und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Dieses Bauernhaus ist ein echter Favorit und vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, nicht entgehen. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!!! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,76 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931698658), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 4400 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité