maison en pierres à la vente - 44330 LE PALLET

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette nouveauté sur la commune du Pallet ! Située au calme en village et à seulement 2 km de la gare, venez découvrir cette maison en pierre bien entretenue nécessitant des travaux de rénovation qui offre un beau potentiel habitable d'environ 98 m2 en aménageant le grenier. Elle propose actuellement une vie de plain-pied de 65 m2 composée d'un espace de vie de 24 m2 incluant la cuisine, 2 chambres, un dégagement de 5 m2 permettant d'y installer un coin bureau, une lingerie/cellier ainsi que des WC. Un garage de 23 m2 ainsi qu'un atelier de 22 m2 complètent ce bien. Jardin clos avec puits et dépendance de 12 m2 . Exposition sud. Assainissement collectif tout à l'égout. Honoraires : 4,10 % TTC de 160 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 166 560 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 17960. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Ihre NOOVIMO-Beraterin Jennifer METAIREAU bietet Ihnen dieses neue Feature in der Stadt Pallet! Ruhig im Dorf gelegen und nur 2 km vom Bahnhof entfernt, entdecken Sie dieses gepflegte, renovierungsbedürftige Steinhaus, das durch den Ausbau des Dachgeschosses ein großes Wohnpotenzial von rund 98 m2 bietet. Es bietet derzeit eine eingeschossige Wohnfläche von 65 m2, bestehend aus einer Wohnfläche von 24 m2 inklusive Küche, 2 Schlafzimmern, einer lichten Fläche von 5 m2, die die Einrichtung eines Bürobereichs, einer Waschküche/Speisekammer sowie eines WCs ermöglicht. Eine 23 m2 große Garage sowie eine 22 m2 große Werkstatt vervollständigen diese Immobilie. Eingezäunter Garten mit Brunnen und Nebengebäude von 12 m2. Südlage. Kollektive Abwasserentsorgung mit Kanalisation. Gebühren: 4,10 % inklusive Steuern von 180.000? (Ehrenverkaufspreis exklusive). Oder 187.380? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Aktenzeichen 17960. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr . Ihre unabhängige NOOVIMO-Agentur, registriert beim RSAC von NANTES unter der Nummer 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 334 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité