182 000 € FAI
Annonce datée du
08/12/2024
Descriptif du bien
A vendre ferme landaise authentique, en pierre, sur 2 hectares avec dépendances et terrain agricole.
Découvrez cette magnifique ferme traditionnelle en pierre à restaurer, située au cœur des Landes.
Elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour un projet agricole, avec des animaux ou une résidence secondaire de caractère.
La maison comprend au rdc, 4 chambres de 9.5 m² à 15.5m², une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un ancien chai de 15m² et des combles aménageables de 110 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou rénover selon vos envies.
Plusieurs dépendances comprenant une étable, une ancienne bergerie, ainsi qu'un chai (entrepôt à vin ou récoltes), offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir dans la maison exceptée la toiture mais aussi au niveau des dépendances.
Un airial, espace extérieur typique des fermes landaises, est constitué essentiellement de chênes, il peut servir pour les activités agricoles ou de loisirs.
Cette propriété exceptionnelle combine le charme rustique de l’ancien et les équipements nécessaires pour ceux qui souhaitent renouer avec la nature. Un puit et un forage sont des atouts non négligeables.
Situé à 5km des commodités locales, écoles, médecins.. et proches d'un axe de circulation, ce bien permet d'accéder rapidement aux achats de première nécessité.
Un véritable havre de paix au cœur de la campagne landaise, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875471)
ENGLISH
For sale authentic Landes farmhouse, in stone, on 2 hectares with outbuildings and agricultural land. Discover this magnificent traditional stone farmhouse to restore, located in the heart of the Landes. It offers a peaceful and authentic setting, ideal for an agricultural project, with animals or a second home of character. The house comprises on the ground floor, 4 bedrooms from 9.5 m² to 15.5 m², a warm dining room with fireplace, a small kitchen, as well as a shower room with WC. An old wine cellar of 15 m² and convertible attic space of 110 m² offer additional potential to enlarge or renovate according to your wishes. Several outbuildings including a stable, an old sheepfold, as well as a wine cellar (wine or harvest warehouse), offer many possibilities for development. Work is to be expected in the house except for the roof but also at the level of the outbuildings. An airial, an outdoor space typical of Landes farms, is mainly made up of oaks, it can be used for agricultural or leisure activities. This exceptional property combines the rustic charm of the old and the necessary equipment for those who wish to reconnect with nature. A well and a borehole are significant assets. Located 5km from local amenities, schools, doctors, etc. and close to a main road, this property provides quick access to essential purchases. A true haven of peace in the heart of the Landes countryside, to discover without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // surface du terrain : 28000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : bois
