maison en pierres à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

A VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100m² au sol + 100m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électrcité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison de village en pierre, à rénover, de 50m² environ sur 3 niveaux. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année... - les biens sont sur un terrain de 2000m² environ. Également vendu avec ces biens, un terrain de 2800m², situé face à la remise, sans possibilité de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 569538 )

ENGLISH

FOR SALE, between BERLOU AND VIEUSSAN, - A shed of 100m² on the ground + 100m² upstairs, to renovate. Possibility of transforming into a home. Water, electricity and connection to the collective sanitation at the corner of the house. Structure in good condition. New roof. - A stone village house, to renovate, of approximately 50m² on 3 levels. - A completely renovated stone house, with very good quality materials. This property will offer you the character and charm of the old as well as the comfort of modern equipment, with the added bonus of the calm and friendliness of a hamlet and above all, a breathtaking view of nature that you will never tire of. The property includes an entrance with cupboard, kitchen with panoramic view, open to the living room and terrace access. 4 bedrooms with private bathroom, office / library. Possibility of building a swimming pool (permit already filed and accepted). The windows are double glazed aluminum, the electricity is up to standard, the roof and walls are insulated. The sanitation is collective. The village is connected to fiber. Property tax: €400. Ideal for a pied-à-terre for the holidays or rental investment air-B&B or to rest there all year round... - the properties are on a plot of land of approximately 2000m². Also sold with these properties, a plot of land of 2800m², located opposite the shed, without the possibility of construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 569538)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, zwischen BERLOU UND VIEUSSAN, - Ein Schuppen von 100 m² im Erdgeschoss + 100 m² im Obergeschoss, zum Renovieren. Möglichkeit der Umwandlung in ein Zuhause. Strom, Wasser und Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung an der Ecke des Hauses. Struktur in gutem Zustand. Neues Dach. - Ein zu renovierendes Dorfhaus aus Stein von ca. 50 m² auf 3 Ebenen. - Ein komplett renoviertes Steinhaus mit sehr hochwertigen Materialien. Dieses Anwesen bietet Ihnen den Charakter und Charme des Alten sowie den Komfort moderner Ausstattung, mit dem zusätzlichen Plus der Ruhe und Freundlichkeit eines Weilers und vor allem einer atemberaubenden Aussicht auf die Natur, die Sie nie müde werden wird. Das Anwesen verfügt über einen Eingang mit Schrank, eine Küche mit Panoramablick, offen zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro/Bibliothek. Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades (Genehmigung bereits eingereicht und angenommen). Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Aluminium, der Strom entspricht dem Standard, das Dach und die Wände sind isoliert. Hygiene ist kollektiv. Das Dorf ist an Glasfaser angeschlossen. Grundsteuer: 400 €. Ideal als Pied-à-Terre für den Urlaub oder als Air-B&B-Mietinvestition oder um sich dort das ganze Jahr über auszuruhen... – die Immobilien befinden sich auf einem Grundstück von ca. 2000 m². Mit diesen Waren wird auch ein Grundstück von 2800 m² verkauft, das sich gegenüber dem Schuppen befindet und keine Möglichkeit zur Bebauung bietet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 569538)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 3 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 4805 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2023

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine