maison en pierres à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

A VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100m² au sol + 100m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électricité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année... - les 2 biens sont sur le même terrain (1500m² environ) et peuvent être dissocié grâce aux différentes parcelles cadastrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 569529 )

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, zwischen BERLOU UND VIEUSSAN, - Ein Schuppen von 100 m² im Erdgeschoss + 100 m² im Obergeschoss, zum Renovieren. Möglichkeit der Umwandlung in ein Zuhause. Wasser, Strom und Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung an der Ecke des Hauses. Struktur in gutem Zustand. Neues Dach. - Ein komplett renoviertes Steinhaus mit sehr hochwertigen Materialien. Dieses Anwesen bietet Ihnen den Charakter und Charme des Alten sowie den Komfort moderner Ausstattung, mit dem zusätzlichen Bonus der Ruhe und Freundlichkeit eines Weilers und vor allem einer atemberaubenden Aussicht auf die Natur, die Sie nie müde werden wird. Das Anwesen verfügt über einen Eingang mit Schrank, eine Küche mit Panoramablick, offen zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro/Bibliothek. Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades (Genehmigung bereits eingereicht und angenommen). Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Aluminium, der Strom entspricht dem Standard, das Dach und die Wände sind isoliert. Hygiene ist kollektiv. Das Dorf ist an Glasfaser angeschlossen. Grundsteuer: 400 €. Ideal als Pied-à-Terre für den Urlaub oder als Air-B&B-Mietinvestition oder um sich dort das ganze Jahr über auszuruhen... - die beiden Grundstücke liegen auf demselben Grundstück (ca. 1500 m²) und können dank der unterschiedlichen Katastergrundstücke getrennt werden. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 569529)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine