maison en pierres à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

A VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Taxe foncière : 400€. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 569523 )

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, zwischen BERLOU und VIEUSSAN, ein komplett renoviertes Steinhaus mit sehr hochwertigen Materialien. Dieses Anwesen bietet Ihnen den Charakter und Charme des Alten sowie den Komfort moderner Ausstattung, mit dem zusätzlichen Bonus der Ruhe und Freundlichkeit eines Weilers und vor allem einer atemberaubenden Aussicht auf die Natur, die Sie nie müde werden wird. Das Anwesen verfügt über einen Eingang mit Schrank, eine Küche mit Panoramablick, offen zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro/Bibliothek. Grundsteuer: 400 €. Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades (Genehmigung bereits eingereicht und angenommen). Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Aluminium, der Strom entspricht dem Standard, das Dach und die Wände sind isoliert. Hygiene ist kollektiv. Das Dorf ist an Glasfaser angeschlossen. Ideal als Basis für einen Urlaub oder eine Air-B&B-Mietinvestition oder zum Entspannen das ganze Jahr über... Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 569523)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 wc