maison en pierres à la vente - 33760 LUGASSON

Descriptif du bien

Opportunité rare à Lugasson : maison en pierre divisible en deux logements Cette grande maison d'actuellement 175m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou touristique. Grâce à ses deux accès indépendants, il est possible de créer deux logements distincts : Maison 1 : 137 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation totale, avec jardin privatif d’environ 600 m². Maison 2 : 140,94 m² habitables, dont 31 m² de combles aménageables, nécessitant peu de travaux, avec un jardin potentiel d’environ 300 m². Chaque maison pourrait être louée ou utilisée pour un projet Airbnb. Un grand parking commun complète ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser cette opportunité au cœur de la Gironde. Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet ou contactez moi ! Votre contact de confiance pour ce bien : Valentine Bergeon _ Ledil Immobilier valentine.bergeon@ledil.immo _ 0673806226 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VAB_7877 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 256 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

6 garage // surface du terrain : 3854 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 6 chambres // cuisine ouverte // 3 wc