maison en pierres à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison pleine de charme, où poser vos valises sans attendre ? Ne cherchez plus ! Située à Mérignac, cette maison en pierre de 67 m² combine à merveille authenticité et modernité. Proche de toutes les commodités, elle est idéale pour ceux qui veulent profiter d’une vie pratique tout en restant dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un open-space avec sa cuisine moderne ouverte, baignée de lumière, qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux et lumineux, est l’endroit parfait pour se détendre, et les hivers au bord du poêle à granules rempliront vos journées de bien-être. Côté nuit, deux belles chambres vous offrent confort et tranquillité. La salle d’eau est un véritable havre de modernité, avec une douche à l'italienne spacieuse, des matériaux de qualité et des rangements bien pensés. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, vous profiterez d’un joli jardin aménagé avec un salon d’été qui invite à la détente en plein air. Imaginez-vous ici, à siroter un verre sous le soleil, ou à organiser un barbecue avec vos proches. Un véritable coin de paradis ! De plus, la maison dispose d’une réserve d’eau pluviale, un petit bonus écologique et pratique pour entretenir votre jardin. Cette maison, mitoyenne sur deux côtés, vous offre un véritable havre de paix à l’intérieur, tout en étant idéalement située pour profiter de la vie urbaine à deux pas des commerces, écoles et transports. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison coup de cœur, prête à accueillir votre nouvelle vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://carole-augey.optimhome.com (réf. 571428 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 214 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité