maison en pierres à la vente - 33650 LA BREDE

Descriptif du bien

Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée avec soin, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Découvrez le raffinement et les caractéristiques uniques de cette demeure : Sur la charmante commune de St Morillon, proche de La Brède et de toutes les commodités (commerces et écoles) ce magnifique bien est située à 30 minutes à peine de Bordeaux ou de l'aéroport. Dès l'entrée dans la propriété, un magnifique jardin paysagé offre un cadre verdoyant, intime et apaisant, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette élégante bâtisse en Pierre, vous séduira par son architecture classique et ses détails d'époque, témoins d'un passé riche en histoire. L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace spacieux et lumineux avec comme point central, une pièce de vie de 40 m²et son très original poêle mixte, Bois et Pellets. C'est le lieu idéal pour se retrouver en famille et entre amis. La maison dispose de 4 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace intime et confortable propice pour le repos. A l'étage toujours, une pièce de 35m² pour la détente, le jeux, ou le travail... elle permet d'accueillir des moments de convivialité et de loisirs en toute tranquillité. Cette maison offre de plus, une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Le terrain comprend un exceptionnel accès privilégié au ruisseau du village (parfaitement sécurisé), agrémenté d'un ponton des plus sympathique. Un endroit idyllique pour se ressourcer au bord de l'eau (ou taquiner la truite...). N'oublions pas bien sûr un grand garage, un carport, un puit, une grande cuisine équipée et son cellier, ainsi qu'un ancien chais faisant office d'atelier aujourd'ui. Pour les amoureux d'histoire et de tranquillité, cette demeure est une invitation à vivre une vie de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce rare et magnifique bien (visite virtuelle sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857048)

ENGLISH

Nestled in an enchanting setting, this 19th century mansion, completely renovated with care, offers a perfect blend of old-world charm and modern comfort. Discover the refinement and unique characteristics of this residence: In the charming town of St Morillon, close to La Brède and all amenities (shops and schools) this magnificent property is located just 30 minutes from Bordeaux or the airport . As soon as you enter the property, a magnificent landscaped garden offers a green, intimate and soothing setting, where you can relax and enjoy the surrounding nature. This elegant stone building will seduce you with its classic architecture and its period details, witnesses of a past rich in history. The interior, completely renovated with quality materials, offers a spacious and bright space with as a central point, a 40 m² living room and its very original mixed wood and pellet stove. It is the ideal place to meet up with family and friends. The house has 4 spacious bedrooms, offering everyone an intimate and comfortable space suitable for rest. Still upstairs, a 35m² room for relaxation, games, or work... it allows you to welcome moments of conviviality and leisure in complete tranquility. This house also offers very good energy performance, guaranteeing comfort and savings on a daily basis. The land includes exceptional privileged access to the village stream (perfectly secure), enhanced with a very pleasant pontoon. An idyllic place to recharge your batteries by the water (or tease the trout...). Let's not forget of course a large garage, a carport, a well, a large equipped kitchen and its pantry, as well as an old cellar serving as a workshop today. For lovers of history and tranquility, this residence is an invitation to live a life of serenity and elegance. Don't miss the opportunity to discover this rare and magnificent property (virtual visit on request). Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung bietet dieses sorgfältig renovierte Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert eine perfekte Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Komfort. Entdecken Sie die Raffinesse und die einzigartigen Eigenschaften dieser Residenz: In der charmanten Stadt St. Morillon, in der Nähe von La Brède und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte und Schulen), liegt dieses prächtige Anwesen nur 30 Minuten von Bordeaux oder dem Flughafen entfernt. Sobald Sie das Anwesen betreten, bietet ein herrlich angelegter Garten eine grüne, intime und beruhigende Umgebung, in der Sie entspannen und die umliegende Natur genießen können. Dieses elegante Steingebäude wird Sie mit seiner klassischen Architektur und den historischen Details verführen, Zeugen einer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Der komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Innenraum bietet einen geräumigen und hellen Raum mit einem 40 m² großen Wohnzimmer und seinem sehr originellen Mischholz- und Pelletofen als Mittelpunkt. Es ist der ideale Ort, um sich mit Familie und Freunden zu treffen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die jedem einen intimen und komfortablen Raum zum Entspannen bieten. Noch im Obergeschoss befindet sich ein 35 m² großer Raum zum Entspannen, Spielen oder Arbeiten ... hier können Sie Momente der Geselligkeit und Freizeit in völliger Ruhe genießen. Dieses Haus bietet außerdem eine sehr gute Energieeffizienz, die Komfort und Einsparungen im Alltag garantiert. Das Grundstück verfügt über einen außergewöhnlich privilegierten Zugang zum Dorfbach (vollkommen sicher), der durch einen sehr angenehmen Ponton ergänzt wird. Ein idyllischer Ort, um am Wasser neue Energie zu tanken (oder die Forellen zu angeln...). Nicht zu vergessen sind natürlich eine große Garage, ein Carport, ein Brunnen, eine große ausgestattete Küche mit Speisekammer sowie ein alter Keller, der heute als Werkstatt dient. Für Liebhaber von Geschichte und Ruhe ist diese Residenz eine Einladung zu einem Leben in Gelassenheit und Eleganz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene und prächtige Anwesen zu entdecken (virtuelle Besichtigung auf Anfrage). Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939631506), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1316 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible