maison en pierres à la vente - 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Descriptif du bien

Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares. La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde. De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison : Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage. Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol. A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé. L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie. La toiture a été remaniée en 2020 Les travaux de rénovation viennent d'être effectués : Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023 Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024 Isolation des combles en Mars 2024 Assainissement individuel à remettre aux normes. Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847063)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 52455 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1769 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur