maison en pierres à la vente - 33480 LISTRAC MEDOC

Descriptif du bien

Contactez Hélène 0626664768 pour découvrir cette superbe maison en pierre de taille offrant une généreuse surface habitable de 250 m² située dans Listrac-Médoc. Cette demeure de caractère est idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d’un projet de chambres d'hôtes ou de logements locatifs. 5 Grandes Chambres : deux d’entre elles disposent de leur propre salle d'eau, dont une chambre située au rez-de-chaussée. Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels : Un vaste salon avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace de détente. Une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille, un cellier, une salle à manger lumineuse, et un vestiaire pour plus de confort. La maison dispose également d’une cave à vin, d'une cuisine d'été à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Deux toilettes, une salle de bain supplémentaire, une piscine, un garage et un atelier à l'extérieur. Beau Potentiel, cette propriété peut être repensée en plusieurs logements ou transformée en un bed and breakfast/chambre d’hôtes de charme. Une occasion idéale pour un projet d’investissement rentable ! Un Emplacement Pratique sur un axe passant, la maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, ce qui peut s'avérer un atout pour un projet de location de chambres d'hôtes. La proximité de la route assure une visibilité intéressante pour un futur commerce-R.S.A.C 752885921 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : QH_6109 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.41% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 363 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc