Ensemble de biens avec une Maison pierre et gîtes sur 9

maison en pierres à la vente -   33190  LA REOLE, surface 370 m2 vente maison en pierres - UBI439234859
715 000 € FAI
Surface
370 m²
Surface terrain
90000 m²
Pièces
8
Stationnement
6 extérieur
DPE : C
139
Réf. annonce
9617FF952
Annonce datée du
24/09/2024

Descriptif du bien

Idéalement située, entre Marmande et La Réole, à 1 heure de Bordeaux et de Saint Emilion, en pleine nature, Clairimmo vous présente une splendide propriété du 18ème siècle, composée d'une grande maison rénovée de 370m² environ, d'un gîte de 55m² et d'un mobil home de 30m² sur une parcelle de plus de 9 hectares, dont une grande partie avec une jeune plantation de chênes. Venez vite découvrir cette maison avec sa somptueuse pièce de vie de 100m² dont le charme d'antan ne vous laissera pas indifférent, vous serez apaisé par ses pierres et poutres apparentes, sa luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le grand parc et la piscine, ainsi que son plafond cathédrale. Au rez de chaussé, se trouvent une cuisine équipée avec son arrière cuisine et une pièce de rangements, puis de l'autre, une première chambre parentale avec un espace douche, deux autres chambres, des toilettes, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire peu commune. A l'étage, vous profiterez de 60m² de mezzanine à aménager selon vos besoins :bureau, salle de sport, coin cocooning ou autres projets, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur cette même propriété, vous pourrez recevoir vos hôtes dans un gîte aménagé pour 4 personnes, de 55m² environ avec sa pièce de vie au rez de chaussé et l espace nuit en étage, avec une terrasse sans vis à vis. Un mobil home de 30m² avec sa terrasse de 30m² permet également d'accueillir une famille. Deux emplacements sont prêts pour accueillir deux nouveaux gîtes. Cet endroit, idyllique pour les amoureux de la nature répondra à votre projet de maison d'hôtes, accueil labélisé pour des cyclistes, des touristes, (informations supplémentaires sur l'activité professionnelle en agence), projetez-vous rapidement pour ce bien rare et exceptionnel. Pas de travaux spécifiques à prévoir, toiture neuve, chauffage bois avec poêle canadien, double vitrage, piscine hors sol avec sa terrasse bois. Une magnifique propriété vous attend pour votre bien-être, projet familial et/ou professionnel.Honoraires : 5.15% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 6 extérieur // surface du terrain : 90000 m2 // année de construction : 1830
Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1
Photo numero 44113869 du bien UBI439234859 Photo numero 44113870 du bien UBI439234859 Photo numero 44113871 du bien UBI439234859 Photo numero 44113872 du bien UBI439234859 Photo numero 44113873 du bien UBI439234859 Photo numero 44113874 du bien UBI439234859 Photo numero 44113875 du bien UBI439234859 Photo numero 44113876 du bien UBI439234859 Photo numero 44113877 du bien UBI439234859 Photo numero 44113878 du bien UBI439234859
 
 
 
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