maison en pierres à la vente - 32500 FLEURANCE

Descriptif du bien

Dans un quartier calme de la ville animée de Fleurance, cette ancienne maison en pierre, construite à l'origine en 1861 pour les sabotiers locaux, est très lumineuse à l'intérieur comme à l'extérieur. Un garage attenant avec accès à l'avant et à l'arrière ainsi qu'un jardin paisible complètent la propriété. Rez-de-chaussée La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée qui est séparé du salon et de la cuisine ouverte par les étagères. Bien que la maison ait été rénovée en 1992, certaines des caractéristiques originales ont été intégrées dans le style de vie moderne. Cela se voit dans les grandes portes en bois qui abritent le placard de rangement près de la porte d'entrée d'origine. En avançant dans le salon spacieux qui s'étend sur toute la largeur de la maison, profitant ainsi de la lumière du soleil toute la journée, nous accueillons avec plaisir la vue d'une cheminée moderne. La maison dispose d'un chauffage au sol partout (rdc et étage), mais il est toujours agréable de profiter de l'ambiance de la lumière dansante du feu pendant les fraîches soirées d'hiver. Cachée de la vue immédiate, et ouverte vers le jardin, nous trouvons la cuisine récemment installée. Elle est à la fois lumineuse et fonctionnelle, et donne sur la véranda et, au-delà, sur le jardin. La véranda peut servir de vaste salle à manger pour les beaux jours d’été ... Elle comporte encore un WC séparé et une grande buanderie/chaufferie se trouve au fond. À l'étage En montant les escaliers depuis le salon, nous sommes immédiatement attirés par la mezzanine qui nous mène comme par un fil invisible vers la zone de lecture avec ses étagères et son siège de fenêtre, parfait pour se perdre dans le dernier livre… Un autre coin de la mezzanine est actuellement utilisé comme bureau, mais il pourrait être fermé pour créer facilement une autre chambre si nécessaire. Il y a déjà trois chambres doubles donnant sur le jardin, et une quatrième côté rue. actuellement convertie en salon télé. La chambre la plus grande possède un dressing, les trois autres sont dotées de vastes placards. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’étage. Le garage Le garage est suffisamment grand pour deux véhicules, tout en laissant beaucoup de place pour des rangements divers dans les étagères qui tapissent ses murs. Le jardin À l'extérieur de la véranda, une terrasse fraîchement rénovée vous mène dans le jardin. Le majestueux Ginkgo Biloba occupe certainement une place centrale, mais il y a toujours beaucoup d'espace pour créer un potager ou simplement planter des fleures colorées… Sur le toit de la buanderie, une girouette datant de la construction de la maison, indique encore et toujours le sens des vents... Dans le prolongement de la buanderie, un atelier ouvert peut abriter le matériel d’entretien du jardin, le stock de bois de chauffage, ...Enfin, le fond du jardin est doté d’un puits équipé d’une pompe électrique immergée, permettant un arrosage aisé du jardin. À qui cette propriété plaira-t-elle? Cette propriété plaira à un large éventail de personnes : les propriétaires actuels l'ont achetée comme résidence secondaire mais en ont fait depuis leur résidence principale. Ils confirment qu'elle fonctionne aussi bien comme maison familiale confortable que comme maison de vacances facile à entretenir. Assez d'espace extérieur pour qu'une famille en profite sans avoir à passer tout son temps à tondre la pelouse. Conforts modernes : Bien que la propriété ait été rénovée en 1992, les propriétaires actuels se sont concentrés sur les conforts modernes tels que le remplacement de l'isolation thermique du toit, l'installation de panneaux solaires et d'un système de climatisation. Comme le dit le propriétaire : <<Venant avec honneur du 19ème siècle, elle s’est épanouie au 20ème et s'adapte maintenant au 21ème>>.

ENGLISH

In a quiet area of the bustling town of Fleurance, this old stone house, originally built in 1861 for the local clog makers or Sabotiers, is light and airy both inside and out. An adjoining garage with access front and back and a peaceful garden complete the property. Downstairs The front door opens on to an entrance hall which is partitioned off from the open plan living room and kitchen. Although the house was renovated in 1992, some of the original features have been integrated into the modern style living. This can be seen in the big wooden doors housing the storage cupboard by the original front door. Moving into the spacious living room which spans the width of the house, thus profiting from the sunlight flooding in all day long, we welcome the sight of a modern fireplace. The house has underfloor heating throughout but it is always a delight to enjoy the ambiance of dancing firelight on those cool winter evenings. Hidden from immediate view, we find the recently fitted kitchen. Again it is bright as well as functional, and it looks in to the conservatory and onwards to the garden. The conservatory serves as an additional dining area in the lovely summer days. Beyond the conservatory is a large utility room, and a separate WC. Upstairs Taking the stairs up from the living room, we are immediately drawn to the mezzanine area which pulls us by an invisible thread to the reading area with its bookshelves and window seat, perfect for losing ourselves in the latest book …. Another corner of the mezzanine is currently used as an office area but which could be closed off to easily make another bedroom if required. There are already three double bedrooms overlooking the garden, and a fourth on the roadside which is currently being used as a TV snug. The largest of these has a dressing room, whilst the others all have fitted wardrobes. The bathroom, shower room and WC complete the upstairs. The Garage The garage is large enough for two vehicles, and still leaving room for a workshop and plenty of storage. The Garden Outside the conservatory, a newly laid terrace leads you into the garden. The majestic Ginkgo Bloba tree definitely takes centre stage, but there is also plenty of space to create a vegetable plot or simply to plant some colourful plants….. On the utility room roof, we spot a weathervane, believed to have been installed at the time the house was built, which continues to show which way the wind blows. Adjacent to the utility room is an open veranda, useful for stocking garden tools, wood, … And at the end of the garden we find a well with it’s electric pump, perfect for watering the garden. To whom will this property appeal? This property will appeal to a wide range of people: the current owners bought it as a holiday home but have since made it their fulltime home. They confirm that it works equally well as a comfortable family home, and as an easy to maintain holiday home. Enough outdoor space for a family to enjoy but with no need to spend all your time cutting the grass. Modern comforts: Although the property was renovated in 1992, the current owners have concentrated on modern comforts such as replacing the thermal insulation in the roof, installing solar panels and an air-conditioning system. As the owner says: <<Built with honors in the 19th century, it flourished in the 20th and now adapts to the 21st>>.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 665 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité