maison en pierres à la vente - 32320 RIGUEPEU

Descriptif du bien

La Pomme d'Or! Située dans une village gersois, cette belle et charmante maison en pierres était l'auberge du village. De style traditionnel avec de nombreux éléments d'époque, nous retrouvons facilement les traces du passé glorieux de cette belle bâtisse. D'une surface habitable de 242m², les pièces offrent des beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Dans la maison principale il y 4 chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine. Il y a un gîte/appartement indépendant mais qui communique avec la maion principale et qui comprend salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Régulièrement loué toute l'année (en saisonnier et des locations de plusieurs mois hors saison), le gîte/appartement permet d'avoir un supplément de revenus très intéressant. En bon état, la maison est chauffée par des radiateurs éléctriques à inertie et au bois. Il y a de l'isolation aux combles et du double vitrage. Le jardin, de 2.551m², est charmant, arboré et fleuri. Le terrain est clos avec un portail d'entrée et il y a des anciennes dépendances en pierre ainsi qu'un puits. Dans le village, il y a une école, un garage et une épicerie ambulante. Les premiers commodités et services se trouvent dans la ville marché tous commerces de Vic-Fezensac à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

La Pomme d'Or! This former Coaching Inn is now a charming and authentic stone-built house located in the heart of a village in the Gers. The period features and well-proportioned rooms also enjoy good ceiling height making the spaces light and comfortable. They reflect the property's interesting history. Of a habitable surface area of 242m², in the main house there are 4 bedrooms, 2 bathrooms, living-dining room and kitchen. There is also a separate holiday cottage/apartment which has its own entrance but which also communicates with the house. It offers living room, kitchen, bedroom and shower room. It has a proven rental history, both longer term and for short-term holiday lets, providing a significant additional income throughout the year. In good order, the house is heated via electric storage heaters and wood-burner. There is loft insulation and double glazing. The 2,551m² garden is charming with mature trees and lovingly planted with flowers. The garden is fenced with an entrance gate and there are some old stone outbuildings and a well. In the village, there is a school, garage and pop-up grocery store. The nearest commodities and services are in the market town of Vic-Fezensac which is 15 minutes away. The House comprises: On the Ground Floor Entrance (7.3m²) Kitchen (19.2m²) Living-Dining Room (30.3m²) With Fireplace Total Ground Floor: 57m² On the First Floor Landing 1 (4.8m²) Bedroom 1 (32m²) currently used as a salon-library Bedroom 2 (22.5m²) Landing 2 (8.8m²) Bedroom 3 (20.8m²) Shower Room (6.6m²) with shower, washbasin and lavatory Bedroom 4 (26m²) Bathroom (7.6m²) with bath, washbasin and lavatory Total 1st Floor:129m² House Total: 186m² The holiday cottage/apartment comprises: Salon (21.7m²) Kitchen (13.3m²) Bedroom (16.7m²) Shower Room (4.4m²) with shower, washbasin and lavatory Holiday cottage/apartment total: 56m² Other Features: Connected to mains water, electricity and telephone-internet (Broadband but will shortly be connected to fibre optic) Drainage: mains Double glazing, loft insulation, electric storage heaters and wood-burner Location: In a village 15 minutes from the market town of VIC-FEZENSAC 25 minutes from AUCH, capital of the Gers & Gascony 75 minutes from TOULOUSEwith its International Airport

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2551 m2

Prestations du bien

30 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // chauffage : électricité