maison en pierres à la vente - 32250 MONTREAL

Descriptif du bien

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m2 et son gîte de 140 m2 au coeur d’un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.   La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. A gauche de l’entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu’une véranda permettant l’accès au balcon et au jardin.   La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.   À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l’italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu’un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu’un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.   L’ancienne grange de 140m2 rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.   Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l’entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853019)

ENGLISH

You will love this superb 222 m2 property and its 140 m2 gîte in the heart of a 1.5 hectare wooded and bucolic garden, decorated with a large swimming pool, a pond and a basin. The main house is a perfectly renovated Gascon building. To the left of the entrance, you will discover a large bright living room with a fireplace and a television corner, an office, which can also be used as an extra bedroom with adjoining shower room as well as a veranda providing access to the balcony and the garden. The kitchen-dining room, equipped with a Morice cooker and a stone sink, opens onto a terrace shaded by a white wisteria. A functional back kitchen used as a storeroom completes this space. Upstairs are two bright bedrooms with their private shower rooms (walk-in shower, double sink units) as well as a separate toilet on the landing. The basement is spacious and has many uses (laundry room, storage, boiler room, workshop). This space is ideal for wine lovers since a cellar can be set up to produce wine from the harvest of the vines grown in the garden. The old 140m2 barn, tastefully renovated, is ideal for renting or welcoming friends. On the ground floor, a large living room with open kitchen offers a friendly space, while upstairs, three bedrooms and their bathrooms ensure the well-being of guests. The balcony and terrace offer a breathtaking view of the large 18x8 meter swimming pool and its wooden terrace lined with perennials. The garden is home to an orchard and a well. It offers many peaceful corners, whether by the pond or under the century-old cedar tree. A carport at the entrance to the property protects vehicles from the sun and bad weather. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie werden dieses herrliche 222 m2 große Anwesen und seine 140 m2 große Gîte im Herzen eines 1,5 Hektar großen bewaldeten und idyllischen Gartens mit einem großen Swimmingpool, einem Teich und einem Teich lieben. Das Haupthaus ist ein perfekt renoviertes Gascogne-Gebäude. Links vom Eingang entdecken Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Fernsehbereich, ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer genutzt werden kann, sowie eine Veranda mit Zugang zum Balkon und ins Innere der Garten. Die Wohnküche, ausgestattet mit einem Morice-Kochfeld und einer Steinspüle, öffnet sich auf eine Terrasse, die von weißen Glyzinien beschattet wird. Eine funktionale Spülküche, die als Speisekammer dient, vervollständigt diesen Raum. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken) sowie eine separate Toilette auf dem Flur. Der Keller ist geräumig und ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten (Waschküche, Lager, Heizraum, Werkstatt). Dieser Raum ist ideal für Weinliebhaber, da ein Keller eingerichtet werden kann, um Wein aus der Ernte der im Garten angebauten Weinreben herzustellen. Die geschmackvoll renovierte, 140 m² große alte Scheune ist ideal zum Mieten oder Begrüßen von Freunden. Im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche einen geselligen Raum, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und deren Badezimmer für das Wohlbefinden der Gäste sorgen. Der Balkon und die Terrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf den großen 18x8 Meter großen Swimmingpool und seine mit mehrjährigen Pflanzen gesäumte Holzterrasse. Der Garten verfügt über einen Obstgarten und einen Brunnen. Es bietet viele ruhige Ecken und Winkel, ob am Teichrand oder unter der jahrhundertealten Zeder. Ein Carport am Grundstückseingang schützt Fahrzeuge vor Sonne und schlechtem Wetter. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936061231), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 13107 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 59 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur