310 000 € FAI
Annonce datée du
21/12/2024
Descriptif du bien
Exclusivité. Maison de charme en pierre en plein centre bourg de Combrit. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, bibliothèque, mairie et poste sont accessibles à pied. La maison a été rénovée au cours des 9 dernières années. Belle rénovation soignée. La maison comprend un jardin d'environ 60 m², avec abri de jardin et terrasse pour déjeuner dehors, et vous pourrez y garer votre voiture. La mer, les plages ainsi que le port de Sainte-Marine sont à moins de 4 kilomètres.
Très bon DPE: classe C.
La maison s'organise ainsi:
Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 40 m², un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau privative, et la chaufferie (pompe à chaleur installée en 2016).
Etage 1: deux grandes chambres, dont l'une avec un lavabo. Un WC indépendant et une grande salle de bains
Etage 2: deux grandes chambres, un WC avec lavabo.
Double vitrage.
Pompe à chaleur. Chauffage par le sol dans la cuisine et le séjour.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 2024: 804 €
Jardin avec terrasse exposée plein sud.
En exclusivité chez Capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885519)
ENGLISH
Charming stone house in the heart of the town of Combrit. Shops, schools, doctors, pharmacy, library, town hall and post office are all within walking distance. The house has been renovated over the last 9 years. It includes a garden of approximately 60 sqm, with garden shed and terrace, and you can park your car on the property. Parking on the street is also very easy. The sea, beaches and the port of Sainte-Marine are less than 4 kilometers away.
The house is organized as follows:
On the ground floor: kitchen open onto to the living room, forming a nice 40 sqm room, a separate toilet, a bedroom with its private shower room, and the boiler room (heat pump installed in 2016).
Floor 1: two large bedrooms, one with a sink, a separate toilet and a large bathroom.
Floor 2: two large bedrooms, a toilet with a sink.
Double glazing. Heat pump.
Underfloor heating in the kitchen and living room area.
City sewage system.
Year 2024 property tax: €804.
Garden with south-facing terrace.
For sale exclusively with Capifrance, represented by Karine Corcuff Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
1 extérieur // surface du terrain : 153 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
