maison en pierres à la vente - 24470 SAINT PARDOUX LA RIVIERE

Descriptif du bien

SAINT PARDOUX LA RIVIERE, je vous propose une propriété sur près d'un hectare en partie boisé, la vue sur la forêt et le calme de l'endroit seront appréciés. On accède à la maison par une porte massive qui donne sur l'entrée. Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux exposé plein sud de plus de 40m2 et d'une cuisine séparée de 16m2. Ces pièces donnent accès par des portes-fenêtres à la terrasse. Sur ce même niveau sont situées trois belles chambres dont une suite sont distribuées ainsi qu'une salle de bains. A l'étage vous découvrirez une pièce spacieuse de 60m2, celle-ci permet soit de créer des chambres supplémentaires ou de bénéficier d'un espace pour différentes activités. Notons ici également la présence de wc et d'un point d'eau. Le grenier de 30m2 vous laisser découvrir une splendide charpente traditionnelle rare pour une maison récente. Un sous-sol complet s'ajoute à cet ensemble. On accède et manœuvre facilement depuis le garage. Celui-ci est entièrement carrelé. Notons la présence d'une cave en terre-battue, d'un bucher, d'un atelier, de wc, d'une buanderie et de la chaufferie. Les parquets massifs avec la pose en point de Hongrie, la cheminée en pierre, le plafond à la française et la qualité des menuiseries renforcent le ressenti très qualitatif de ce bien. La toiture en tuiles plates est en excellent état et vous assurera la sérénité attendue pour encore de très nombreuses années. Le chauffage central est alimenté par une chaudière Vitoladens 300 de chez Viessman. L'assainissement est collectif pour ce bien. Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie, le village propose l'ensemble des services de proximité attendus. Situé en zone Natura 2000 dans le Parc Périgord Limousin vous êtes ici également à 10mn de la sous-préfecture de Nontron. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867176)

ENGLISH

SAINT PARDOUX LA RIVIERE, I offer you a property on almost one hectare partly wooded, the view of the forest and the calm of the place will be appreciated. The house is accessed through a massive door leading to the entrance. On the ground floor, you will enjoy a large, bright south-facing living room of more than 40m2 and a separate kitchen of 16m2. These rooms give access via French doors to the terrace. On this same level, three beautiful bedrooms including a suite are distributed as well as a bathroom. Upstairs you will discover a spacious room of 60m2, which allows you to either create additional bedrooms or benefit from space for different activities. Note here also the presence of toilets and a water point. The 30m2 attic lets you discover a splendid traditional frame, rare for a recent house. A full basement is added to this set. Easily accessed and maneuvered from the garage. This one is entirely tiled. Note the presence of a clay cellar, a woodshed, a workshop, toilets, a laundry room and the boiler room. The solid parquet floors with Hungarian point installation, the stone fireplace, the French ceiling and the quality of the joinery reinforce the very qualitative feeling of this property. The flat tile roof is in excellent condition and will provide you with the peace of mind you expect for many more years. The central heating is powered by a Vitoladens 300 boiler from Viessman. Sanitation is collective for this property. I recommend this area for its quality of life, the village offers all the expected local services. Located in the Natura 2000 zone in the Périgord Limousin Park, you are also here 10 minutes from the sub-prefecture of Nontron. If you would like to obtain information or simply organize a visit, contact Sébastien Pruvost, to whom we have entrusted this transaction. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 9678 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel