maison en pierres à la vente - 24210 THENON

Descriptif du bien

Très bon DPE (C / A) pour cette charmante maison en pierre dans un environnement très calme, et une vue dégagée sur la campagne. Aucune nuisance sonore. Terrain de plus de 5ha avec étang, et une cave voutée incroyable. L'installation d'une pompe à chaleur en 2021, et les menuiseries de qualité en Aluminium en 2019, confère à cette maison un confort de vie. Le puits est équipé d'une pompe, et le raccordement arrive dans la cave de la maison. Il est tout à fait possible de vivre en rez-de-chaussée. On entre sur la propriété par un joli porche en pierre, et nous accédons sur une terrasse couverte avec son jardin intérieur. La porte d'entrée donne directement dans une très joli pièce à vivre de 41m², séjour/salon/cuisine américaine, avec un magnifique sol en pisé, et une grande cheminée. Un couloir mène à la partie nuit composée, d'une grande chambre en pierre avec cheminée (25m²), une salle de bains (12m²), espace buanderie, et toilettes séparées. On accède à l'étage par un escalier coté séjour, il est composé de 2 grandes pièces (37m² et 29m²) pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux, un salle d'eau/toilettes, une porte permet d'accéder à une terrasse couverte de 38m², qui pourrait également être fermée, vitrée, pour créer une très belle pièce, la charpente est magnifique. Coté jardin, une porte donne accès à une cave voutée, superbe, longue de 13m et large de 4m. Cette bâtisse est tournée vers la vallée, mais dispose également d'espace intime fort agréable. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 564820 )

ENGLISH

Very good DPE (C/A) for this charming stone house in a very quiet environment, and a clear view of the countryside. No noise pollution. Land of more than 5ha with pond, and an incredible vaulted cellar. The installation of a heat pump in 2021, and the quality aluminum joinery in 2019, gives this house comfort of life. The well is equipped with a pump, and the connection arrives in the cellar of the house. It is entirely possible to live on the ground floor. We enter the property through a pretty stone porch, and we access a covered terrace with its interior garden. The front door opens directly into a very pretty living room of 41m², living room/lounge/american kitchen, with a magnificent adobe floor, and a large fireplace. A corridor leads to the sleeping area consisting of a large stone bedroom with fireplace (25m²), a bathroom (12m²), laundry area, and separate toilet. We access the first floor by a staircase on the living room side, it is made up of 2 large rooms (37m² and 29m²) which can be used as bedrooms, offices or games room, a bathroom/toilet, a door provides access to a covered terrace of 38m², which could also be closed, glazed, to create a very beautiful room, the framework is magnificent. On the garden side, a door gives access to a superb vaulted cellar, 13m long and 4m wide. This building faces the valley, but also has a very pleasant intimate space. Assured crush. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jérôme GIRARDEAU, AJAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 23 50 03 81 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (ref 564820)

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 54116 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur