maison en pierres à la vente - 24170 SAINT POMPONT

Descriptif du bien

Je vous présente en exclusivité cette maison de charme en pierres du 19ème siècle de 125 m² habitables avec caves, piscine naturelle et plus de trois hectares de pré et bois. A seulement 2 mn du petit village de St Pompon, en plein Périgord noir, vous découvrirez au détour d’un chemin cette propriété nichée en pleine nature à l’abri des regards. Entièrement de plain-pied, elle est composée d’un beau séjour avec mezzanine, cantou et poêle à pellets, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, une salle d’eau/buanderie, une salle de bains, trois chambres dont une donnant sur une jolie terrasse abritée et une actuellement transformée en bureau. Cette maison bénéficie également d’un box pour chevaux, de trois grandes caves en sous-sol offrant un total de 88m² au sol, dont une sellerie et un espace de 38 m² pré-équipé pouvant être transformé en studio. A l’extérieur, une magnifique piscine naturelle avec système de nage à contre-courant, un parking, un vaste abri de 52 m² pour vos véhicules et un accès direct aux prés et bois pour accueillir vos animaux (chevaux, ânes, ...) complètent ce bien rare sur le secteur. Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, panneaux photovoltaïques et un plancher chauffant. A seulement 20 mn des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne tels que Domme, Beynac, Castelnau et seulement 15 mn de Cénac et st Julien, je vous vous invite à me contacter pour continuer la visite de cette maison coup de cœur avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 563469 )

ENGLISH

I present to you exclusively this charming 19th century stone house of 125 m² of living space with cellars, natural swimming pool and more than three hectares of meadow and woods. Just 2 minutes from the small village of St Pompon, in the heart of Périgord Noir, you will discover at the bend of a path this property nestled in the countryside out of sight. Entirely on one level, it is composed of a beautiful living room with mezzanine, inglenook fireplace and pellet stove, an equipped kitchen with wood stove, a bathroom/laundry room, a bathroom, three bedrooms, one of which opens onto a pretty sheltered terrace and one currently transformed into an office. This house also benefits from a horse box, three large cellars in the basement offering a total of 88m² on the ground, including a tack room and a pre-equipped space of 38m² which can be transformed into a studio. Outside, a magnificent natural swimming pool with counter-current swimming system, parking, a large 52 m² shelter for your vehicles and direct access to meadows and woods to accommodate your animals (horses, donkeys, etc.). ) complete this rare property in the sector. In terms of comfort, this house is equipped with double glazing, photovoltaic panels and a heated floor. Only 20 minutes from the major tourist sites of the Dordogne valley such as Domme, Beynac, Castelnau and only 15 minutes from Cénac and St Julien, I invite you to contact me to continue the visit to this favorite house with you . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (ref 563469)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 31520 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité