maison en pierres à la vente - 23800 COLONDANNES

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE ! 4 magnifiques chambres d'hotes avec espaces de convivialité dans une maison de charme et de caractère de 161m² implantée au cœur de la Vallée des Peintres, dans le village de Colondannes, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, 12 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 45 minutes de Limoges Ces 4 chambres d’hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère. 2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étage La 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces 2 espaces communs avec kitchnette, coin buanderie La maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage) L'électricité est entièrement refaite à neuf Cave sous la maison Cour à l'arrière de la maison Jardin de 1124m² indépendant de la maison (à la sortie du village) Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilité Potentiel de revenus de 70€/ chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€/nuit Les chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de 20 000 € sur juillet aout) La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes Taxe foncière 309 € Proche de la rivère, au calme, venez découvrir cette magnifique demeure A saisir rapidement 139 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559240 )

ENGLISH

EXCLUSIVELY ! 4 magnificent guest rooms with convivial spaces in a house of charm and character of 161m² located in the heart of the Vallée des Peintres, in the village of Colondannes, 5 minutes from Dun le Palestel, all shops, 12 minutes from the Underground (SNCF Direct Paris station in 2h30), 45 minutes from Limoges These 4 guest rooms have been completely renovated with lots of charm and character. 2 of the bedrooms are on the ground floor and are accessible to people with reduced mobility. A 3rd family bedroom is located on the 1st floor The 4th family bedroom is also located on the second floor and offers very beautiful spaces 2 common areas with kitchenette, laundry area The house is fully insulated with ecological and quality materials (insulation also between each floor) The electricity is completely redone Cellar under the house Courtyard at the back of the house Garden of 1124m² independent of the house (at the exit of the village) This house offers very good opportunities in terms of profitability Income potential of 70€/room for 2 rooms and 110€ for the other 2, i.e. 360€/night The Creuse tourism figures, and more particularly in the Valley of the Painters for the summer of 2023, were very satisfactory with an occupancy rate of summer at 100% (potential of €20,000 in July and August) The house is connected to individual sanitation up to standards Property tax €309 Close to the river, in a quiet area, come and discover this magnificent residence To be seized quickly €139,900 More photos on my page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 559240)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1325 m2

Prestations du bien

6 pièces