maison en pierres à la vente - 23270 ROCHES

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison en pierre avec des dépendances et son terrain clos ? Venez visiter cette charmante maison creusoise avec sa grange et atelier ! Au RDC un séjour d 'environ 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin repas; Un escalier partant de la cuisine nous conduit sur un premier palier donnant sur une salle de bains d'environ 14 m² et une chambre de 34 m² environ. Au deuxième étage se trouve deux chambres d'environ 14 m² et une salle d'eau. La maison possède une véranda donnant sur le terrain de 2113 m² environ. Sur le terrain un vaste hangar ouvert pouvant abriter des voitures ou autres. De nombreuses dépendances, grange, loge à bois, atelier. Les huisseries sont en PVC blanc double vitrage. Une pompe à chaleur a été installée en 2022 L assainissement individuel n est pas conforme. Il y a un puits de village à l 'extérieur du terrain. La maison est proche de Guéret et de Genouillac et Bonnat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 96 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32906) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 96 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

Are you looking for a stone house with outbuildings and its enclosed land? Come and visit this charming Creuse house with its barn and workshop! On the ground floor a living room of approximately 40 m² with wood stove, a large fitted and equipped kitchen with its dining area; A staircase from the kitchen leads us to a first landing opening onto a bathroom of approximately 14 m² and a bedroom of approximately 34 m². On the second floor there are two bedrooms of approximately 14 m² and a shower room. The house has a veranda overlooking the land of approximately 2113 m². On the land a large open shed that can accommodate cars or other. Numerous outbuildings, barn, wood shed, workshop. The frames are in white PVC double glazing. A heat pump was installed in 2022 The individual sanitation is not compliant. There is a village well outside the land. The house is close to Gueret and Genouillac and Bonnat. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Agency fees including tax payable by the seller Selling price €96,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32906) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €96,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,130 and €2,940 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: B Selling price €96,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,130 and €2,940 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: B

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2113 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2