maison en pierres à la vente - 19260 TREIGNAC

Descriptif du bien

Exclusivité Agence: Charmante maison en pierres, élevée sur caves, située au cœur pittoresque du village de Treignac, avec très belle vue dégagée. Cette propriété unique, initialement deux maisons d'habitation réunies en une, offre un cadre de vie authentique avec un potentiel remarquable. Bien que habitable en l'état, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte sur cet espace crée une atmosphère conviviale. Un salon cosy, une salle de bains, wc et deux chambres doubles et une chambre d'enfant complètent ce niveau, offrant un agencement pratique pour une vie de famille. À l'étage, un grenier de 40m² est en cours d'aménagement, offrant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins ainsi qu'une quatrième chambre. À l'extérieur, un terrain de 600m² vous attend, prêt à être défriché et aménagé pour créer votre jardin idéal. Avec son emplacement central dans le village et ses matériaux traditionnels en pierre, cette propriété offre un véritable havre de paix avec un potentiel de transformation impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de créer votre propre oasis de vie à Treignac. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle pour découvrir ce bien. Réf. 1643 T Prix : 72 150 Euros * *Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 65 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 Euros et 2220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusive to our agency: Charming stone house, situated in the picturesque heart of the village of Treignac, with lovely open views. This unique property, originally two dwellings combined into one, offers an authentic living environment with remarkable potential. Although it is habitable in its current state, some work is required to reveal its full charm. On the ground floor, you'll be greeted by a cosy living room with a fireplace and wood-burning stove, ideal for winter evenings. An open-plan kitchen creates a convivial atmosphere. A cosy lounge, bathroom, wc and two double bedrooms and a child's bedroom complete this level, offering a practical layout for family life. Upstairs, a 40m2 attic is being converted, offering the possibility of adding an extra bedroom or any other space you require, as well as a fourth bedroom. The property is build over two large cellars, once accessed through the gable from the outside, which have a lot of storage potential. Outside, 600m2 of land awaits you, ready to be cleared and landscaped to create your ideal garden. With its central village location and traditional stone materials, this property offers impressive conversion potential and would make an ideal holiday home. Don't hesitate to ask for our virtual visit to discover this property. Ref. 1643 T

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // surface du terrain : 700 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : bois