maison en pierres à la vente - 17470 DAMPIERRE SUR BOUTONNE

Descriptif du bien

COUP DE COEUR RASSURE pour cette belle maison en pierre, exposée plein sud et NOT MITOYENNE de 3 chambres. Elle a de belles proportions et elle se situe dans un hameau tranquille, mais à seulement 10 minutes de tous les commerces d'Aulnay-de Saintonge ( Intermarché, restaurants, medecin, véterinaire...). Le village de Dampierre-sur-Boutonne avec son magnifique château Renaissance est à moins de 3 km - facile d'accès en vélo. Les propriétaires ont récemment redécoré la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur. Habitable de suite. La vue est exceptionnelle, pas de vis à vis, vues imprenable des champs de blé et des tournesols. La maison comprend au RDC : un hall d'entrée avec cheminée et placards, une très grande cuisine aménagée et équipée (29m²) avec cheminée et poêle à bois, un grand séjour (24m²) avec cheminée et beau carrelage ancien, une salle de bains et un WC séparé. AU PREMIER ETAGE : un palier (possibilité de créer une salle d'eau), trois belles chambres lumineuses (27 m², 14 m² et 13 m²), toutes avec parquet d'origine. Le grenier est aménagable est il y a la possibilité de faire encore 2 chambres... A l'extérieur, un beau jardin avec un verger - cerisiers, poiriers, pommiers etc. Il y a beaucoup d'espace pour un potager ou éventuellement une piscine. Les dépendances sont vastes (toitures à refaire) et ont un grand potentiel pour faire des gîtes par exemple. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Le +++ UN PETIT TERRAIN NON ATTENANT QUI TOUCH LA RIVIERE ( BOUTONNE ) BEAUCOUP DE CARACTERE !!! PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ !!! VIDEOS DISPONIBLE

ENGLISH

Beautiful detached stone house, south facing with 3 bedrooms. It has lovely proportions and is situated in a quiet hamlet, yet only 10 minutes from all amenities in Aulnay-de Saintonge ( supermarket, restaurants, markets, doctor, vet etc ). The village of Dampierre-sur-Boutonne with its magnificent Renaissance château is less than 3 km away - easy to get to by bike. The owners have recently redecorated the house, inside and out. Habitable straight away. The views are exceptional; not overlooked, just open countryside with fields of wheat or sunflowers. The house comprises on the ground floor: an entrance hall with open fireplace and built-in cupboards, a very large fitted and equipped kitchen with fireplace and wood-burning stove ( 29 m² ), a large living room (24m²) with open fireplace and beautiful vintage tiled floor, a bathroom and a separate WC. Upstairs: a landing (possibility of creating a shower room or WC), three beautiful, bright bedrooms (27 m², 14 m² and 13 m²), all with original parquet flooring. The loft could be converted to allow for 2 more bedrooms.. Outside, there is a large garden with an orchard at the bottom - cherry, pear, apple trees etc. There is plenty of space for a vegetable garden or even a swimming pool. The outbuildings are vast (roofs need redoing) and have great potential for making gîtes, for example. Individual sanitation. Electric heating. PLUS... a plot with river frontage walking distance from the house !!! LOTS OF CHARACTER !!! RARE PRODUCT ON THE MARKET !!! VIDEOS AVAILABLE

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 10 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4724 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée