169 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
À mi-chemin entre Saintes et Rochefort, et à seulement 30 minutes des plages, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison charentaise. Construite avant 1948, elle dévoile son caractère unique sur deux niveaux, offrant un cadre de vie empreint d'histoire et de convivialité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le caractère chaleureux de cette demeure. Les huisseries en PVC à triple vitrage et les radiateurs électriques à inertie garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine indépendante, avec son four à pain d'époque, invite aux moments conviviaux et à la préparation de délicieux repas. Une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et un garage attenant et isolé complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de bain avec WC, bureau ou espace de détente. Trois chambres spacieuses, non collées pour préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'un dressing, vous offrent un espace nuit confortable et accueillant.
À l'extérieur, un jardin arboré non attenant à la maison vous invite à cultiver votre potager et à profiter du plein air en toute quiétude. Pour la tranquillité des parents et l'autonomie des enfants, un arrêt de bus scolaire se trouve à deux pas de la maison.
Des travaux sont à prévoir comme l'assainissement individuel et une salle de bain à l'étage.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison charentaise pleine de charme à Saint Porchaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel pour réaliser vos projets immobiliers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826138)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 501 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : électricité
