417 800 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Idéalement située, à Saint-Georges d'Oléron, à seulement 4 mn à pied du centre bourg et à 3.5 km de la Plage Ouest. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche de toutes commodités et de la mer.
Cette maison d'habitation et son annexe en pierres offrent un cadre de vie agréable sur un terrain de 850 m². La maison principale de 120 m² comprend 5 pièces, dont une cuisine aménagée, un séjour avec insert, 3 chambres, un salon ou bureau, et une pièce pouvant être aménagée en chambre avec wc et lavabo. La salle d'eau est équipée d'une vasque et un wc. Le jardin arboré ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. L'annexe de 43 m² formée de 4 pièces modulables est à rénover. LA PHOTO N° 7 EST UN AMENAGEMENT VIRTUEL DE CETTE PIECE VIDE.
. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833025)
ENGLISH
Ideally located in Saint-Georges d'Oléron, just 4 minutes walk from the town center and 3.5 km from the West Beach. This house is perfect for those looking for a primary or secondary residence close to all amenities and the sea. This residential house and its stone annex offer a pleasant living environment on a plot of 850 m². The main house of 120 m² includes 5 rooms, including a fitted kitchen, a living room with insert, 3 bedrooms, a lounge or office, and a room that can be converted into a bedroom with toilet and sink. The bathroom is equipped with a sink and a toilet. The wooded garden adds additional charm to this property. The 43 m² annex made up of 4 modular rooms needs to be renovated. PHOTO #7 IS A VIRTUAL ARRANGEMENT OF THIS EMPTY ROOM. . Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.45% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // surface du terrain : 775 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
