Maison en pierre à rénover 5 chambres chai

maison en pierres à la vente -   17150  MIRAMBEAU, surface 227 m2 vente maison en pierres - UBI441779573
144 000 € FAI
Surface
227 m²
Surface terrain
10080 m²
Pièces
7
DPE : F
418
Réf. annonce
256007
Annonce datée du
28/10/2024

Descriptif du bien

Amateurs de rénovation de grande ampleur, vous êtes les bienvenus pour cette bâtisse en pierre de 1847 sur une parcelle de plus d'un hectare à proximité du centre de Mirambeau. Vous serez séduits par ces grands volumes et le charme rustique de l'ancien. Vous entrerez sur un grand espace en pierre desservant une première grande pièce, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert ainsi qu'un chai donnant vers l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain donnant sur un chambre et une 2eme entrée, un très grand garage avec mezzanine. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, un WC et une salle d'eau et une salle d'eau supplémentaire. Un dégagement donne accès à une mezzanine ouverte au-dessus de la cuisine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Cette maison dispose également d'un garage spacieux et d'un chai, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Un galetas au-dessus du garage peut être transformé en chambre ou en atelier, selon vos besoins. Ses terres composées de prairie et de quelques vignes offrent un cadre de vie agréable et bucolique. La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale toute la journée. Le chauffage est assuré par un système individuel au bois. Travaux à prévoir : des travaux significatifs sont nécessaires pour restaurer cette maison et lui redonner son plein potentiel, notamment l'électricité, les huisseries, l'isolation, le chauffage, le remaniement de la toiture et l'assainissement (inexistant). Taxe foncière 530 euros. Cette annonce référence 256007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 10080 m2
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres
Photo numero 44376106 du bien UBI441779573 Photo numero 44376107 du bien UBI441779573 Photo numero 44376108 du bien UBI441779573 Photo numero 44376109 du bien UBI441779573 Photo numero 44376110 du bien UBI441779573 Photo numero 44376111 du bien UBI441779573 Photo numero 44376112 du bien UBI441779573 Photo numero 44637949 du bien UBI441779573 Photo numero 44637950 du bien UBI441779573 Photo numero 44637951 du bien UBI441779573
 
 
 
 
 
 
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