maison en pierres à la vente - 16240 VILLEFAGNAN

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un hameau à quelques minutes de Villefagnan, maison de village à finir de rénover, 137 m2 au sol sur 2 niveaux, parties mansardées incluses, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : une pièce de 27,90 m2 sur sol béton avec isolation posée et finitions à prévoir, une pièce de vie de 32,60 m2 avec cuisine aménagée et insert à bois, un dégagement de 15 m2 avec coin chaufferie, une salle d’eau avec WC et une chambre de 15,30 m2 sur parquet flottant avec climatisation réversible.</p><p align="center">A l’étage : trois pièces mansardées en enfilade, dont une de 16 m2 sur lino avec climatisation, une de 13 m2 sur parquet flottant, et la dernière de 14 m2 sur parquet flottant avec climatisation. Plafond à poser sur isolation déjà faite pour deux d’entre elles.</p><p align="center">Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2020, cumulus thermodynamique, assainissement conforme, panneaux solaires.</p><p align="center">Dépendances : atelier de 24 m2 sur sol béton, buanderie alimentée en eau, garage de 17 m2 et petit débarras.</p><p align="center">Cour, le tout sur 620 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i></p>

ENGLISH

<p align="center">This property is situated in a hamlet just a few kms from Villefagnan and some shops, car, bar/restaurant. A part renovated house offering 137m2 of living space over 2 levels and benefits from PVC double glazing, heated via a reversible heat pump installed in 2020, thermodynamic hot water tank, a conforming fosse and solar panels.</p><p align="center"> </p><p align="center">Ground floor: 1 room of 27m2 which has a concrete floor, full height ceiling, 1 feature wall of exposed stone and the ceiling is insulated. Through living room of 32m2, double aspect windows, the floor is tiled, there is a wood burning fire and to one corner a fully fitted kitchen. A hallway of 15m2 has a concrete floor, staircase, corner boiler and leads to a shower room with WC and 1 bedroom of 15m2 which has a laminate wood floor and heat/air-conditioning.</p><p align="center">1^st floor: 3 adjoining rooms, 1 of 16m2 with lino floor, sloping ceiling and aircon, the 2^nd is 13m2 with laminate wood floor, the 3^rd is 14m2 has laminate wood floor and aircon.  2 of these rooms have the ceilings insulated and need to be finished.</p><p align="center"> </p><p align="center">Outbuildings: Workshop of 24m2, utility room, garage of 17m2 and a small store. All of these have concrete floors.</p><p align="center"> </p><p align="center">Courtyard and all set on 620m2 of enclosed land.</p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p><div> </div>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 620 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // une chambre