maison en pierres à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Belle maison en pierre, située dans un petit hameau, au calme, dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente .A moins de 10 mn de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (tout commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) .Cette belle maison se trouve en campagne, où vous pourrez accéder directement aux nombreux sentiers de promenades à pieds ou en vtt . Au rez de chaussée de la maison se trouve une entrée, une grande pièce de vie chaleureuse de plus de 47 m² avec pierres apparentes, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au 1er étage se trouve 3 chambres avec pierres et poutres apparentes , une mezzanine qui peut servir de bureau et un wc. A l'extérieur se trouve une dépendance avec d'un côté d' anciens pares à cochons et de l'autre côté un garage de 25 m² vous permettant de stocker votre de matériel de jardinage et de bricolage . L'ensemble se trouve sur un beau terrain de 780 m² entièrement clos , offrant une belle vue sur la campagne environnante . La maison est chauffée par un insert et chauffage électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel est aux normes et la toiture est en bon état . Ce bel ensemble se trouve à 45 mn d'Angoulême et 50 mn de l'entrée de Bordeaux . La maison ne nécessite que quelques petits travaux de mise aux gouts et vous permet de poser vos valises directement . Maison idéale pour un 1er achat, changement de vie, investissement locatif,....A voir absolument !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 563517 )

ENGLISH

Beautiful stone house, located in a small, quiet hamlet, in the wooded and hilly countryside of southern Charente. Less than 10 minutes from Chalais where you will find all amenities (all shops, schools up to college, medical office and especially its station serving Angoulême and Bordeaux several times a day). This beautiful house is located in the countryside, where you can directly access the many walking or mountain biking trails. On the ground floor of the house there is an entrance, a large warm living room of more than 47 m² with exposed stone, and a bathroom with bathtub and walk-in shower. On the 1st floor there are 3 bedrooms with exposed stones and beams, a mezzanine which can be used as an office and a toilet. Outside there is an outbuilding with old pig pens on one side and a 25 m² garage on the other side allowing you to store your gardening and DIY equipment. The whole is located on a beautiful, fully enclosed plot of 780 m², offering a beautiful view of the surrounding countryside. The house is heated by an insert and electric heating, all the frames are in PVC double glazing, the sanitation is individual and up to standard and the roof is in good condition. This beautiful ensemble is located 45 minutes from Angoulême and 50 minutes from the entrance to Bordeaux. The house only requires a few small renovations and allows you to pack your bags straight away. Ideal house for a first purchase, change of life, rental investment, etc. A must see!!! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.44% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 563517)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 786 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité