242 000 € FAI
Annonce datée du
22/11/2024
Descriptif du bien
Située en limite de Dordogne, à moins de 10 minutes de Montmoreau, à 10 minutes de Villebois, à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette belle maison de village pleine de cachet, bénéficie d'un emplacement idéale.
Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 58m² donnant sur une belle terrasse couverte, un salon de 24m² avec poêle à granulés, une salle d'eau et wc séparé.
Au 1er étage se trouve 4 chambres ( une chambre de 19m² avec placards, une chambre de 12.5m² avec un dressing ,une chambre mansardée avec placards ,une chambre d'enfants de 8m² ) ainsi qu'une grande salle de bain.
A l'extérieur se trouve une terrasse couverte, un grand garage de plus de 50m² ( avec arrivée d'eau, électricité, possibilité de créer un pool house) , une belle piscine de 9x4m, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits.
L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré et clos de plus de 1200m².
La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, chauffage central pompe à chaleur (2023) huisseries double vitrage pvc, toiture refaite ( 2023), assainissement individuel et aux normes....
Maison idéale pour une famille, un gîte ( actuellement loué en gîte), .....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, a voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 574159 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 1220 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur
