maison en pierres à la vente - 15220 MARCOLES

Descriptif du bien

A vendre aux abords d'un beau village médiéval une charmante maison d'habitation rénovée datant de 1813, avec une partie construite dans les années 70. La maison de 95 m2 est située à la périphérie du village, mais le centre du village est accessible à pied. Il y a plusieurs restaurants, dont un avec une étoile Michelin. La maison comprend 3 étages. Elle dispose d'un beau salon avec une grande cheminée typique (Cantou) et un poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, de deux chambres spacieuses et d'une belle salle de bain neuve avec baignoire. Il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sous la maison se trouvent 1 garage, 1 buanderie (qui peut faire office de 2ème garage), 1 cave avec espace de stockage et 1 atelier séparé. La maison a de beaux murs en pierre et un bel escalier menant à la porte d'entrée. Il y a un beau jardin ensoleillé près de la maison et de l'espace pour garer une voiture sur la propriété, mais il y a aussi un terrain de plus de 600 m2 à quelques minutes de marche. Ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager ! La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage est régulé par une pompe à chaleur récemment installée. L'eau chaude est produite par un ballon à eau chaude et la maison est raccordée au réseau d'égouts. La toiture a été vérifiée et a été rafraîchie en 2019. Dans l'ensemble, une maison très charmante qui a été entièrement rénovée, où vous n'avez qu'à choisir une belle couleur pour les volets pour la peindre dans la couleur de votre goût ! Et bien sûr, si vous le souhaitez, vous pouvez ajouter une chambre et/ou une salle de bain supplémentaire au 1er étage. La propriété est située dans un des plus beaux villages du Cantal. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison en pierre rénovée, avec garage et jardin dans un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! Prix 209 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Cette maison peut être vendue meublée (partiellement) ou non meublée ! CLASSE ENERGIE:: D 203 kWh/m2.an CLASSE CLIMAT: B 6 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 085 EUR et 1 467 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investiss Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale on the outskirts of a beautiful medieval village a charming renovated residential house dating from 1813, with a part built in the 70s. The house of 95 m2 is located on the outskirts of the village, but the village center is within walking distance. There are several restaurants, including one with a Michelin star. The house has 3 floors. It has a beautiful living room with a large typical fireplace (Cantou) and a wood stove, a separate completely renovated kitchen, two spacious bedrooms and a beautiful new bathroom with bathtub. It is possible to create an additional bedroom. Under the house there is 1 garage, 1 laundry room (which can be used as a 2nd garage), 1 cellar with storage space and 1 separate workshop. The house has beautiful stone walls and a beautiful staircase leading to the front door. There is a beautiful sunny garden near the house and space to park a car on the property, but there is also a plot of over 600 m2 within walking distance. This plot is perfect for creating a vegetable garden! The house has been completely renovated and has double glazing and good insulation. The heating is regulated by a recently installed heat pump. Hot water is produced by a hot water tank and the house is connected to the sewerage network. The roof has been checked and was refreshed in 2019. All in all, a very charming house that has been completely renovated, where you only have to choose a beautiful color for the shutters to paint it in the color of your taste! And of course, if you wish, you can add an extra bedroom and/or bathroom on the 1st floor. The property is located in one of the most beautiful villages in Cantal. Aurillac, the capital of Cantal, is a 20-minute drive away, and Maurs-la-Jolie is also very close. Here you will find all amenities. Aurillac also has an airport and 2 hospitals. Near Aurillac is the ski resort 'Le Lioran', an ideal place for skiing in winter. The house is close to the volcanic region of Cantal, where you will find, among other things, the Puy Mary, one of the famous volcanoes. One of the largest in Europe. There is no mass tourism in this region, but it has a lot of beauty to offer. The region is hilly, with mountain ranges and plenty of water in the form of rivers and streams. The landscape is magnificent! Hills with meadows and the famous Salers cows, snow-capped peaks, rivers and picturesque medieval villages. This region has it all! If you would like more information and/or photos, or to make an appointment for a viewing, please do not hesitate to contact us. If you are looking for a renovated stone house, with garage and garden in a beautiful little village in Cantal, then now is the time to make an appointment! Price 209,000 ? fees payable by the seller. This house can be sold furnished (partially) or unfurnished! ENERGY CLASS:: D 203 kWh/m2.year CLIMATE CLASS: B 6 kg CO2/m2.year. Annual housing energy costs between ?1,085 and ?1,467 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr . This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. 06 58 17 54 15 Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy www.cotefranceimmo.fr Advertisement proposed by a commercial agent Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1027 m2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2