348 400 € FAI
Annonce datée du
18/10/2024
Descriptif du bien
A 9 km de Bayeux et 25 minutes de Caen et Saint-Lô, Capifrance vous propose cette maison bâtie sur un terrain de 904m².
Noron-La-Poterie est un village du Bessin. Vous avez accès à une boulangerie et une épicerie sur la commune voisine (1,5km) ainsi que la création d'un groupe scolaire pour 2024. Noron dispose d' un ramassage scolaire pour le collège.
La maison d'une superficie d'environ 183m² est composée d'une vaste entrée avec placard, d'un beau salon avec une cheminée en marbre, d'une grande cuisine récente aménagée et équipée avec un plan de travail en granit et d'un cellier avec WC. Accolé à la cuisine, un garage d'une trentaine de mètre carré disposant d'une triple entrée (Rue, cuisine et jardin)
Un escalier en orme vous permet d'accéder à l'étage où vous trouverez une pièce palière qui dessert 2 grandes chambres avec chacune une seconde chambre en enfilade et un accès à la salle d'eau et un grenier aménageable avec un plafond cathédrale.
Au dernier étage, combles isolés de 55m² au sol.
Accessible depuis les pièces de vie, un jardin ensoleillé avec ses nombreux bâtiments : cave, remises, étable, écurie, buret, une laiterie transformée en buanderie et un herbage de 1552m² avec son atelier d'environ 132m² et un verger.
De nombreux travaux ont été effectués sur la maison depuis 2020: façades, toiture, isolation, menuiseries en alu double vitrage, chauffage (installation d'une pompe à chaleur air/eau), VMC et panneaux photovoltaïques (électricité non revendue). Prévoir la création/rénovation d'une salle d'eau/bain.
Si vous aimez les beaux volumes, cette maison est faite pour vous!
Visite 3D Matterport disponible après un échange téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838349)
ENGLISH
9 km from Bayeux and 25 minutes from Caen and Saint-Lô, Capifrance offers this house built on 904 m² of land. This property is just 20 minutes from the sea and the D-Day beaches.
Noron-La-Poterie is a village in the Bessin. You have access to a bakery and a grocery shop in the neighbouring commune (3km) as well as the creation of a school group for 2024. Noron has a school bus service to the collège.
The 183m² house comprises a large entrance hall with cupboard, a beautiful lounge with marble fireplace, a large recently fitted and equipped kitchen with granite worktop and a pantry with WC. Adjoining the kitchen is a garage of around thirty square metres with a triple entrance (street, kitchen and garden).
An elm staircase leads to the first floor, where you will find a landing leading to 2 large bedrooms, each with an adjoining second bedroom and access to the shower room, and a convertible attic with a cathedral ceiling.
On the top floor, there is an insulated attic with a floor area of 55m².
Accessible from the living rooms is a sunny garden with its numerous buildings: cellar, sheds, cowshed, stable, buret, a dairy converted into a laundry room and 1552m² of grassland with a workshop of approx. 132m² and an orchard.
A great deal of work has been carried out on the house since 2020: facades, roof, insulation, aluminium double-glazed joinery, heating (installation of an air/water heat pump), ventilation and photovoltaic panels (electricity not resold). A shower room/bathroom needs to be created/renovated.
Spacious accommodation within walking distance to the local bakery and just 20 minutes from the sea. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2564 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
