maison en pierres à la vente - 13840 ROGNES

Descriptif du bien

A 20 minutes d'AIX EN PROVENCE, dans le village de ROGNES célèbre pour son vin, sa truffe, sa pierre et son marché hebdomadaire, proche des commerces, je vous propose cette maison de village construire à flanc de colline dans la roche. La maison en pierre se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, on est très vite attiré par l'énorme rocher qui se trouve dans cuisine de 21m2 aménagée et équipée avec modernité ainsi qu'un cellier attenant. Sur ce même niveau entièrement carrelé en pierre d'Egypte, une pièce de vie salon de 31m2 avec ses poutres apparentes, baignée de lumière avec ses doubles ouvertures dont une porte fenêtre donnant accès sur le jardin, le poêle à bois vous projettera sur les soirées d'hiver au coin du feu; on retrouve également un wc avec lave mains. A l'étage, un dégagement dessert une première chambre de 20m2 avec double exposition (sud-est) et son dressing de 12m2, une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc séparé comportant chacun une fenêtre. Le studio se situe au second étage avec son accès indépendant, il dispose d'une grande chambre 16m2 s'ouvrant sur un balcon avec une vue dominante sur le jardin et le village, il offre également une douche et un wc. A l'extérieur: Le jardin est entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes ainsi que de nombreuses variétés de fleurs pensé pour qu'au fil des saisons il soit agréable à regarder. Plusieurs espaces dédiés à la détente ont été créés pour que chacun puisse s'y retrouver, un espace repas vous permettra de manger dehors tout proche de la piscine au chlore de 4,20m X 2,40m habillée d'une bâche de sécurité. Une dépendance abrite la machinerie de la piscine ainsi qu'un bureau isolé de la maison qui offre tout le confort pour un télétravail en toute tranquillité. Un chemin privé vous permettra d'accéder à la colline propice aux balades. En sous sol, une cave de 15m2 et un garage de 31m2 alimenté en électricité. On retiendra pour cette maison prête à habiter: -le charme de l'ancien rénové avec modernité -les nombreux rangements -le chauffage au gaz de ville -les huisseries en double vitrage -l'arrosage automatique pour le jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856049)

ENGLISH

20 minutes from AIX EN PROVENCE, in the village of ROGNES famous for its wine, its truffle, its stone and its weekly market, close to shops, I offer you this village house built on the hillside in the rock. The stone house is composed on the ground floor of an entrance hall, we are quickly attracted by the enormous rock which is located in the 21m2 kitchen fitted and equipped with modernity as well as a pantry. On this same level entirely tiled in Egyptian stone, a living room of 31m2 with its exposed beams, bathed in light with its double openings including a French window giving access to the garden, the wood stove will project you into the evenings winter by the fire; there is also a toilet. Upstairs, a hallway leads to a first bedroom of 20m2 with double exposure (south-east) and its dressing room of 12m2, a second bedroom, a bathroom and a separate toilet, each with a window. The studio is located on the second floor with its independent access, it has a large 16m2 bedroom opening onto a balcony with a dominant view of the garden and the village, it also offers a shower and a toilet. Outside: The garden is entirely enclosed and planted with Mediterranean species as well as many varieties of flowers designed so that throughout the seasons it is pleasant to look at. Several spaces dedicated to relaxation have been created so that everyone can get together, a dining area will allow you to eat outside very close to the chlorine swimming pool of 4.20m x 2.40m covered with a safety cover. An outbuilding houses the swimming pool machinery as well as an office isolated from the house which offers all the comfort for teleworking in complete peace of mind. A private path will allow you to access the hill suitable for walks. In the basement, a 15m2 cellar and a 31m2 garage supplied with electricity. We will remember for this house ready to live in: - the charm of the old renovated with modernity - the numerous storage spaces - the city gas heating - the double-glazed frames - the automatic watering for the garden Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

20 Minuten von AIX EN PROVENCE entfernt, im Dorf ROGNES, das für seinen Wein, seine Trüffel, seinen Stein und seinen Wochenmarkt bekannt ist, in der Nähe von Geschäften, biete ich Ihnen dieses am Hang in den Felsen gebaute Dorfhaus an. Das Steinhaus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, wir werden schnell von dem riesigen Felsen angezogen, in dem sich die 21 m² große, modern ausgestattete Küche sowie eine Speisekammer befinden. Auf derselben Ebene, die vollständig mit ägyptischem Stein gefliest ist, befindet sich ein 31 m² großes Wohnzimmer mit freiliegenden Balken, das durch seine doppelten Öffnungen, darunter ein französisches Fenster, das Zugang zum Garten bietet, in Licht getaucht ist. Der Holzofen versetzt Sie in die winterlichen Abende am Feuer ; Es gibt auch eine Toilette. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem ersten Schlafzimmer von 20 m² mit Doppelausrichtung (Südosten) und einem Ankleidezimmer von 12 m², einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, jeweils mit Fenster. Das Studio befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen unabhängigen Zugang. Es verfügt über ein 16 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und das Dorf. Außerdem verfügt es über eine Dusche und eine Toilette. Draußen: Der Garten ist vollständig umzäunt und mit mediterranen Arten sowie vielen Blumenarten bepflanzt, sodass er zu jeder Jahreszeit angenehm anzusehen ist. Es wurden mehrere Räume zum Entspannen geschaffen, damit alle zusammenkommen können. Ein Essbereich ermöglicht es Ihnen, im Freien zu essen, ganz in der Nähe des 4,20 m x 2,40 m großen Chlorschwimmbeckens, das mit einer Sicherheitsabdeckung abgedeckt ist. Ein Nebengebäude beherbergt die Schwimmbadtechnik sowie ein vom Haus isoliertes Büro, das allen Komfort für unbeschwertes Telearbeit bietet. Über einen privaten Weg gelangen Sie auf den Hügel, der für Spaziergänge geeignet ist. Im Untergeschoss befinden sich ein 15 m² großer Keller und eine 31 m² große Garage mit Stromanschluss. Wir werden uns an dieses bezugsfertige Haus erinnern: - den Charme des alten, mit Modernität renovierten Hauses - die zahlreichen Lagerräume - die Stadtgasheizung - die doppelt verglasten Rahmen - die automatische Bewässerung für den Garten Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937056247), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 545 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : bois