332 000 € FAI
Annonce datée du
02/10/2024
Descriptif du bien
Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m2.
Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve,13 km de Villefranche de Rouergue.
Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre.
Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m2 avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m2 m².
sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m2 et salle d'eau de 5 m2 ,1 WC indépendant.
Au 1er étage grand salon de 38 m2, et mezzanine de 6 m2 dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m2 avec salle d'eau.
le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé.
Maison en pierre d'environ 80 m2 vaste séjour /salle à manger de 41 m2 et d'une cuisine aménagée 8 m2 .
A l'étage 2 chambres une de 9 m2 et 15 m2 ,1 salle de bain de 5 m2 et d'un 1 WC individuel.
Une seconde terrasse et un espace détente/accès individuel aux chambres d'hôtes.
Bien totalement restaurer avec goût
Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses
A VOIR ABSOLUMENT!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 https://www.optimhome.com/conseillers/lassure (réf. 564092 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1873 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
