A VENDRE MAISON DE CHARME 10 PIECES EN TROIS FACES 295M² A ROQUEFORT DES CORBIERES

maison en pierres à la vente -   11540  ROQUEFORT DES CORBIERES, surface 295 m2 vente maison en pierres - UBI447510962
620 000 € FAI
Surface
295 m²
Pièces
10
DPE : B
90
Réf. annonce
262023
Annonce datée du
26/11/2024

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe Maison de Caractère, idéalement située au coeur de Roquefort-des-Corbieres, avec un accès direct au célèbre Sentier des Cathares. D'une surface habitable de 295m², elle allie authenticité et confort moderne et est idéale pour les amateurs de nature et de patrimoine. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée vous accueille, et distribue un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine indépendante équipée. En contrebas, un ancien Chai de 75m², doté de deux foudres d'origine, est l'espace atypique idéal pour créer une ambiance cocooning. Il saura vous surprendre, il est chargé d' histoire et de sérénité. Et dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, offrent intimité et confort. Le demi-niveau propose un loft T2 baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les Corbières : l'endroit revé pour des moments de détente. Au second étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont une suite avec salle d'eau et toilette privatif, suite avec accès direct à la fameuse terrasse tropézienne. Cette demeure unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son emplacement exceptionnel et son inestimable potentiel tant dans une projection d'ordre familial que touristique, mais également pour de l'investissement locatif. Cette batisse sera aussi parfaitement adaptée pour tous projets professionnels tels que regroupement de professions libérales, complexe de santé et de bien-etre, bureaux...sans oublier nos amis Leucatois adeptes de Kytesurf pour le stockage du matériel et le logement sur place. Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu d'exception. Cette annonce référence 262023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1824
Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 45050542 du bien UBI447510962 Photo numero 45050543 du bien UBI447510962 Photo numero 45050544 du bien UBI447510962 Photo numero 45050545 du bien UBI447510962 Photo numero 45050546 du bien UBI447510962 Photo numero 45050547 du bien UBI447510962 Photo numero 45050548 du bien UBI447510962 Photo numero 45050549 du bien UBI447510962 Photo numero 45050550 du bien UBI447510962 Photo numero 45050551 du bien UBI447510962
 
 
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