maison detachee à la vente - 45730 SAINT BENOIT SUR LOIRE

Descriptif du bien

Bruce Dupuy vous présente: À Saint-Benoît-sur-Loire, charmant village historique à seulement 2h de Paris et 40 minutes d'Orléans, cette belle demeure des années 70 en parfait état vous offre un cadre de vie paisible avec écoles, commerces et un site historique renommé. Implantée sur un terrain de 2940 m², dont une partie est encore constructible, cette propriété de 212 m² répartie sur trois niveaux est idéale pour une grande famille. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une chaufferie avec cuisine d'été, une cave, un atelier, deux pièces habitables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de 109 m² vous invite à la convivialité avec une cuisine équipée, un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, deux chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, des toilettes séparés et un bureau menant au deuxième étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace intime. Les extérieurs comprennent un balcon, une terrasse de 37 m², un garage annexe, un vaste espace de stationnement, un abri de jardin, un abri bois, un puits et un système d’arrosage automatique. Une opportunité unique pour les grandes familles, entrepreneurs ou artisans, alliant tranquillité et commodités à proximité. Équipements : Chauffage au gaz Climatisation réversible dans toute les pièces Double vitrage. Arrosage automatique alimenté par le puits DPE: C GES: C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dupuy Bruce EI enregistrée au tribunal de commerce de D'orléans sous le numéro RSAC 921 434 072 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2260€ et 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9128

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 couvert // surface du terrain : 2940 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz