maison de ville à la vente - 87170 ISLE

Descriptif du bien

Avis aux Kayakistes et amateurs de pétanque ! ISLE Bords de Vienne ! La vie dans cette maison se passe derrière d'épais murs en pierres, tout comme les extérieurs exploitables (800m2 tout de même !) Proche de toutes commodités (boulangerie, CHU, écoles, bus...) cette maison début XXème ravira les amoureux de l'ancien en quête de volumes et de détente ! Comprenant quatre chambres (six possibles) d'une surface de 213 m2 habitables cette maison agrandie dans les années 60 se répartie sur trois niveaux principaux : RDC : un grand salon séjour avec cheminée (38m2) donnant sur une terrasse également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. 1er étage : deux chambres (15/16 m2) et une salle d'eau avec WC. -1 : un espace parental comprenant chambre (27m2), salle de bain, WC indépendant, un bureau (18m2), un atelier de couture / d'art (21m2) et grande buanderie (ancienne cuisine d'été) avec accès à sa terrasse couverte. -2 : rez de jardin : Local technique, chaufferie, cave Extérieurs : cabanon de jardin, piscine hors-sol, accès à la vienne, terrain de pétanque ! Et grand double garage (34m2). Equipements : double vitrage et triple vitrage (côté rue) PVC (RDC/1er étage), double vitrage bois (-1), simple vitrage dans les pièces plus 'techniques', électricité correcte, plomberie en bon état, drains + tout à l'égout (2016), toiture haute refaite à neuf et toiture basse revisitée en 2021, travaux sur les eaux pluviales (2016), portail motorisé... Foncier 1591EUR Consommation de Gaz 2021/2022 : 34479 kwh soit 3447,90EUR Bref on fonce !!!!!!!! Au fait ? Les investisseurs en recherche de déficit foncier peuvent se permettre de créer trois lots ou de faire un très bel espace AirB'n'B !!!

ENGLISH

ISLE Banks of Vienna! Many will tell us 'Ouch proximity to the Vienne!' not if you know the floods of the Vienne and even less if you like water sports! Many will tell us 'Ouch road to Périgueux!' Come visit and we'll talk about it! Life in this house takes place behind thick stone walls, just like the usable exteriors (800m2 all the same!) Close to all amenities (bakery, university hospital, schools, bus...) this early 20th century house will delight lovers of the old in search of volumes and relaxation! Comprising four bedrooms (six possible) with a living area of 213 m2, this house extended in the 1960s is spread over three main levels: Ground floor: a large living room with fireplace (38m2) opening onto a terrace also accessible from the fitted and equipped kitchen, a bedroom and its bathroom complete this level. 1st floor: two bedrooms (15/16 m2) and a shower room with WC. -1: a parental space comprising bedroom (27m2), bathroom, separate WC, an office (18m2), a sewing / art workshop (21m2) and large laundry room (former summer kitchen) with access to its covered terrace. -2: garden level: Technical room, boiler room, cellar Exteriors: garden shed, above-ground swimming pool, access to the Vienne (advice to kayakers), large double garage (34m2). Equipment: PVC double glazing and triple glazing (street side) (ground floor/1st floor), wooden double glazing (-1), single glazing in the more 'technical' rooms, correct electricity, plumbing in good condition, drains + everything sewer (2016), high roof redone and low roof revisited in 2021, work on rainwater (2016), motorized gate... Land 1591? Gas consumption 2021/2022: 34479 kWh In short, let's go!!!!!!!! By the way ? Investors looking for a land deficit can afford to create three lots or make a very nice AirB'n'B space!!!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1149 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz