Maison de ville avec cour Arnac la Poste

Town house with courtyard Arnac la Poste

maison de ville à la vente -   87160  ARNAC LA POSTE, surface 76 m2 vente maison de ville - UBI437261966
19 000 € FAI
Surface
76 m²
Pièces
4
DPE : D
211
Réf. annonce
84115653
Annonce datée du
23/10/2024

Descriptif du bien

Maison de Ville avec Cour à Arnac la Poste ! Cette maison de ville à Arnac la Poste offre un très beau potentiel ! Parfait pour les investisseurs avisés, les familles en quête d'un nid douillet, ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur rêve de propriété ! D'une superficie de 76,86 m2 sur une parcelle de 135 m2, le bien est placé près des commerces et commodités dans un cadre paisible à Arnac la Poste (87160). Possibilité de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal ! La maison est composée comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée menant à un coin cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie/arrière-cuisine avec accès à l'espace extérieur. - Premier étage : Deux chambres, un vaste dégagement transformable en bureau ou espace ludique, et un grenier aménageable en une chambre supplémentaire selon vos envies. - Deuxième étage : Un grenier spacieux avec une belle hauteur, bénéficiant d'une isolation sous le toit et pulsée sur le plancher. - À l'arrière de la maison, se trouve une cour comprenant un accès à une cave, un atelier, une remise et un appentis. - Chauffage électrique, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal. - Le centre bourg se trouve à 120m de la maison avec épicerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie/pâtisserie, bureau de poste, bar/tabac. L'école est à 350m du logement. La Souterraine se situe à 12km et offre différents commerces, supermarchés, restaurants, lycée général et école d'arts appliqués, centre aquatique, médiathèque, cinéma... Limoges est à 60 km avec un accès à l'A20 à 3km. - DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre). Informations sur les risques disponibles sur le site "georisques.gouv.fr" Prix : 19 000€ (Frais d'agence inclus) (Prix net vendeur : 17 000€ - Honoraires : 2000€ à la charge de l'acquéreur) Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : charlene.renard@ RSAC : 754 012 854 - EI Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Cette opportunité unique n'attend que vous pour se concrétiser ! 17,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH

Town house with courtyard in Arnac la Poste! This town house in Arnac la Poste offers great potential! Perfect for savvy investors, families looking for a cosy nest, or first-time buyers wishing to make their dream of home ownership a reality! Measuring 76.86 m2 on a 135 m2 plot, the property is located close to shops and amenities in a peaceful setting in Arnac la Poste (87160). Possibility of customization to create your ideal living space! The house is composed as follows - First floor: Entrance hall leading to a kitchen area, a cosy living room with fireplace, a shower room, separate toilet and a laundry/utility room with access to the outdoor area. - Second floor: Two bedrooms, a vast hallway that could be converted into an office or play area, and an attic that could be converted into an additional bedroom as you wish. - Second floor: A spacious attic with good headroom, benefiting from insulation under the roof and pulsating on the floor. - To the rear of the house is a courtyard with access to a cellar, workshop, shed and lean-to. - Electric heating, with the option of adding a wood-burning stove for a cosy atmosphere. - Mains drainage for optimum comfort. - The village center is 120m from the house, with grocery store, pharmacy, hairdresser, bakery/pastry shop, post office, bar/tobacco shop. The school is 350m from the house. La Souterraine is 12km away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a general high school and a school of applied arts, an aquatic center, a media library, a cinema... Limoges is 60km away, with access to the A20 at 3km. - DPE: D (Energy consumption), B (Greenhouse gas emissions). Risk information available at "georisques.gouv.fr". Price : 19 000€ (Agency fees included) (Net selling price: €17,000 - Fees: €2,000 payable by buyer) Contact now to arrange a viewing or obtain further information: charlene.renard@ RSAC : 754 012 854 - EI Each agency is legally and financially independent This unique opportunity is waiting for you to make it happen! 17,000 € Agency fees not included - Agency commission: 11.77%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 43967975 du bien UBI437261966 Photo numero 43967976 du bien UBI437261966 Photo numero 43967977 du bien UBI437261966 Photo numero 43967978 du bien UBI437261966 Photo numero 43967979 du bien UBI437261966 Photo numero 43967980 du bien UBI437261966 Photo numero 43967981 du bien UBI437261966 Photo numero 43967982 du bien UBI437261966 Photo numero 43967983 du bien UBI437261966 Photo numero 43967984 du bien UBI437261966
 
 
 
 
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