maison de ville à la vente - 86500 MONTMORILLON

Descriptif du bien

Maison de Ville de 81m² habitable située a 5' a pied du centre-ville, avec en plus garage, cave, jardin - Idéal pour Investisseur et/ou primo accédant ce bien se compose en rez de chaussée d'une chambre de 14,85m² avec lavabo et cheminée - Un garage de 20,49m² donnant sur une cave avec chaudiere fioul, un wc indépendant - Au 1er étage qui correspond au niveau du jardin avec accès par la terrasse nous avons un salon avec une porte fenetre donnant accès sur le balcon donc jardin avec cheminée, parquet et cheminée - Une cuisine de 13,30m² , placard mural et avec porte fenetre donnant sur terrasse et donc jardin, et également accès aux combles isolés (>30cm laine de verre) - 3 chambres de 13,73 / 13,15 & 9,67m² - Un wc indépendant - Une salle d'eau avec lavabo et cabine douche - Un jardin de 253m² entierement clos arboré avec abris de jardin - Un accès par le jardin se fait également par la petite rue derriere avec possibilité de se garer - Taxe foncière: 809€ - Tout a l'égout - La fibre est présente dans la rue - Chaudière fioul -Double vitrage - Une bonne construction - Bonne toiture tuile - (prédemment louée 500,00€/mois) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://jp-gault.optimhome.com (réf. 572513 )

ENGLISH

Town house of 81m² habitable located 5' walk from the city center, with in addition garage, cellar, garden - Ideal for Investor and / or first-time buyer this property is composed on the ground floor of a bedroom of 14.85m² with sink and fireplace - A garage of 20.49m² opening onto a cellar with oil boiler, a separate toilet - On the 1st floor which corresponds to the level of the garden with access by the terrace we have a living room with a French window giving access to the balcony therefore garden with fireplace, parquet flooring and fireplace - A kitchen of 13.30m², wall cupboard and with French window opening onto terrace and therefore garden, and also access to the insulated attic (>30cm glass wool) - 3 bedrooms of 13.73 / 13.15 & 9.67m² - A separate toilet - A bathroom with sink and shower cubicle - A garden of 253m² fully enclosed with trees and garden sheds - Access to the garden is also via the small street behind with the possibility of parking - Property tax: €809 - Mains drainage - Fiber is present in the street - Oil boiler - Double glazing - Good construction - Good tiled roof - (previously rented €500.00/month) - The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Philippe GAULT, MONTMORILLON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 71 94 47 – More information on https://jp-gault.optimhome.com (ref 572513)

DEUTSCH

Stadthaus mit 81 m² Wohnfläche, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit zusätzlicher Garage, Keller, Garten – ideal für Investor und/oder Erstkäufer. Diese Immobilie besteht aus einem Schlafzimmer von 14,85 m² im Erdgeschoss mit Waschbecken und Kamin - Eine 20,49 m² große Garage mit Zugang zu einem Keller mit Ölkessel und separater Toilette. - Im 1. Stock, der der Ebene des Gartens mit Zugang von der Terrasse entspricht, haben wir ein Wohnzimmer mit einer französischen Tür, die Zugang zum Balkon und damit zum Garten bietet mit Kamin, Parkettboden und Kamin - Eine Küche von 13,30 m², Wandschrank und mit französischem Fenster zur Terrasse und damit zum Garten sowie Zugang zum isolierten Dachboden (>30 cm Glaswolle) - 3 Schlafzimmer von 13,73 / 13,15 & 9,67 m² - Eine separate Toilette - Ein Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine - Ein 253 m² großer, vollständig umzäunter Garten mit Bäumen und Gartenhäuschen - Der Zugang vom Garten erfolgt auch über die kleine Straße dahinter mit der Möglichkeit zum Parken - Grundsteuer: 809 € - Kanalisation - Auf der Straße ist Glasfaser vorhanden - Ölkessel - Doppelverglasung - Gute Bauweise - Gutes Ziegeldach - (zuvor 500,00 €/Monat gemietet) - Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Philippe GAULT in MONTMORILLON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 83 71 94 47 – mehr Informationen auf der https://jp-gault.optimhome.com (Ref. 572513)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 235 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,3

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : fuel