maison de ville à la vente - 86250 CHARROUX

Descriptif du bien

Cette jolie maison de 2 chambres située dans la ville historique et animée de Charroux serait idéale pour quelqu'un qui débute dans l'immobilier, quelqu'un qui veut gérer une location d'été ou quelqu'un qui veut fournir une location à long terme Cette maison, à laquelle on accède par une cour avant, offre au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse avec carrelage, un salon avec cheminée et poêle à bois émaillé. Des escaliers mènent de la cuisine à deux chambres doubles de bonne taille avec des planchers en bois naturel et une salle de douche. Les chambres ont une vue sur Charroux et l'église. La maison est très lumineuse et aérée et peut être transformée en une belle maison accueillante. Le centre de Charroux, avec ses bars, sa boulangerie, son café, sa supérette, son bureau de poste, son coiffeur et sa petite banque, n'est qu'à 5-10 minutes à pied. Un peu plus loin, vers la périphérie, se trouvent un garage, un restaurant et des écoles. Charroux est à 20 minutes de Savigné et Civray où l'on trouve de plus grands supermarchés, des médecins, des dentistes, des stations-service, un magasin de bricolage, des jardineries, des restaurants, des bars, un cinéma, une bibliothèque et des écoles, etc. Il y a un marché bihebdomadaire à Civray. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont faciles d'accès et il y a une gare TGV à Poitiers. Cette partie du département de la Vienne est très jolie avec sa campagne verdoyante et légèrement vallonnée et possède de nombreuses attractions historiques et intéressantes à visiter pendant les mois d'été, en plus d'être une excellente région pour les randonnées pédestres et cyclistes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et n'a pas de jardin. Prix hors honoraires agence : 35 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 560455 )

ENGLISH

This attractive 2 bedroom house located in the historic and bustling town of Charroux would be ideal for someone starting out in property, someone who wants to manage a summer rental or someone who wants to provide a long term rental term This house, which is accessed via a front courtyard, offers on the ground floor a spacious kitchen with tiled floors, a living room with fireplace and enameled wood stove. Stairs lead from the kitchen to two good sized double bedrooms with natural wood floors and a shower room. The rooms have a view of Charroux and the church. The house is very light and airy and can be transformed into a beautiful welcoming home. The center of Charroux, with its bars, bakery, café, mini market, post office, hairdresser and small bank, is only a 5-10 minute walk away. A little further, towards the outskirts, there is a garage, a restaurant and schools. Charroux is 20 minutes from Savigné and Civray where there are larger supermarkets, doctors, dentists, petrol stations, a DIY store, garden centers, restaurants, bars, cinema, library and schools, etc. There is a twice-weekly market in Civray. Poitiers and Limoges airports are easy to access and there is a TGV station in Poitiers. This part of the Vienne department is very pretty with its green, gently rolling countryside and has many historic and interesting attractions to visit during the summer months, as well as being an excellent area for hiking and cycling. The house is connected to mains drainage and has no garden. Price excluding agency fees: €35,000 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra BEAUQUENNE, NIORT, Optimhome Associate Estate Agent at 07 67 43 43 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (ref 560455)

DEUTSCH

Dieses attraktive Haus mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der historischen und geschäftigen Stadt Charroux und ist ideal für jemanden, der mit dem Immobilienkauf beginnt, eine Sommermiete verwalten möchte oder eine Langzeitmiete anbieten möchte. Dieses Haus ist über erreichbar einem Vorhof, bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Fliesenböden, ein Wohnzimmer mit Kamin und emailliertem Holzofen. Von der Küche führt eine Treppe zu zwei geräumigen Doppelzimmern mit Naturholzböden und einem Duschbad. Die Zimmer bieten einen Blick auf Charroux und die Kirche. Das Haus ist sehr hell und luftig und kann in ein wunderschönes, einladendes Zuhause verwandelt werden. Das Zentrum von Charroux mit seinen Bars, Bäckerei, Café, Minimarkt, Post, Friseur und kleiner Bank ist nur 5-10 Gehminuten entfernt. Etwas weiter am Stadtrand gibt es eine Garage, ein Restaurant und Schulen. Charroux liegt 20 Minuten von Savigné und Civray entfernt, wo es größere Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Tankstellen, einen Baumarkt, Gartencenter, Restaurants, Bars, Kinos, Bibliotheken und Schulen usw. gibt. In Civray gibt es zweimal wöchentlich einen Markt. Die Flughäfen Poitiers und Limoges sind leicht zu erreichen und in Poitiers gibt es einen TGV-Bahnhof. Dieser Teil des Departements Vienne ist mit seiner grünen, sanft hügeligen Landschaft sehr hübsch und bietet in den Sommermonaten viele historische und interessante Sehenswürdigkeiten, die es zu besichtigen gilt, und ist außerdem ein ausgezeichnetes Gebiet zum Wandern und Radfahren. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über keinen Garten. Preis ohne Maklergebühren: 35.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alexandra BEAUQUENNE in NIORT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 67 43 43 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (Ref. 560455)

Prestations extérieures au bien

terrasse // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité