maison de ville à la vente - 85430 NIEUL LE DOLENT

Descriptif du bien

Pascal BERTIN vous invite à découvrir sur la commune de Nieul le dolent, pour investissement locatif avec locataires déjà en place, cet ensemble immobilier en centre-ville, situé à 30 minutes des sables D’olonne et ses plages et 15 minutes de La Roche sur yon, grande maison de ville avec jardin, garage, dépendances, local commercial. Le bien est composé en rdc, d’une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, buanderie, salle d’eau et wc. A l’étage 6 chambres sur parquet bois, 1salle d’eau,1 salle de bains à réaménager, 1 wc indépendant, 1 débarras avec accès à un grenier aménageable. Terrasse et jardin clôturé et arboré, plusieurs dépendances dont une de plus de 40 m² idéale pour du stockage ou a aménager en studio, un local commercial indépendant (equipé wc et lave main) Entièrement rénovée, menuiserie double vitrage, chaudière a granulés, peintures, sols, électricité … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : pascal.bertin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519

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Pascal BERTIN megAgence vous invite à découvrir sur la commune de Nieul le dolent, centre-ville, pour investissement locatif avec locataires en place, cet ensemble immobilier situé à 30 minutes des sables D’olonne et ses plages et 15 minutes de La Roche sur yon, a proximité des commerces, écoles, transport, grande maison de ville avec jardin, garage, dépendances, local commercial. Le bien est composé en rdc, d’une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, buanderie, salle d’eau et wc. A l’étage 6 chambres sur parquet bois, 1salle d’eau,1 salle de bains à réaménager, 1 wc indépendant, 1 débarras avec accès à un grenier aménageable. Terrasse et jardin clôturé et arboré, plusieurs dépendances dont une de plus de 40 m² idéale pour du stockage ou a aménager en studio, un local commercial indépendant (equipé wc et lave main) pour revenus locatifs ou a ajouter à la surface habitable. Entièrement rénovée, menuiserie double vitrage, chaudière a granulés, peintures, sols, électricité … Vous avez un projet de vente ? Bénéficiez également de mes services, afin de concrétiser votre projet. Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement. Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 07 71 63 30 64, E-mail : pascal.bertin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 589 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc