maison de ville à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Située au coeur des Sables d'Olonne, cette maison de 98 m2 habitables se situe à deux pas de la grande plage et du marché Arago. Construite en 1965, elle se distingue par son charme authentique et son fort potentiel de réaménagement Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et mène à deux chambres, un petit salon lumineux ouvert sur une agréable cour privative de 30 m2, ainsi qu'une petite pièce à aménager selon vos besoins et des WC indépendants. Ce niveau offre déjà un bel espace de vie pouvant être encore optimisé grâce à quelques travaux. .À l'étage, une pièce de vie conviviale de 20 m2 avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres supplémentaires, des WC séparés et une salle d'eau complètent ce niveau. Cet étage dispose également de nombreux espaces de rangement, vous permettant d'optimiser au mieux la surface disponible. Le garage, atout rare en centre-ville, offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Quant à la cour privative de 30 m2, elle sera parfaite pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou pour un moment de détente sous le soleil. Cette maison, avec ses quatre chambres et son agencement sur deux niveaux, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût, dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne. Après une récente baisse de prix, ce bien devient particulièrement attractif pour un projet de résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.80TTC de 330 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 342 500EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 118 m2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 1