maison de ville à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Découvrez cette maison agréable et jolie, située au coeur de Montauban, qui vous offre l'illusion d'être à la campagne tout en étant au centre-ville. Avec une surface totale de 175 m² et trois chambres, cette demeure est divisée en deux espaces distincts: - Studio de 30 m²; un studio indépendant avec son entrée et jardin privés, pour ceux qui cherchent un espace personnel et tranquille. - Habitation de 145 m²; une habitation spacieuse composée d'un living avec cuisine contemporaine ouverte et cellier, très lumineux et offrant accès au jardin et aux terrasses; un salon-bibliothèque de 33,50 m² et une salle d'eau, un wc complètent cet espace convivial. A l'étage, trois chambres confortables dont une avec sa vaste terrasse, un dressing et une salled'eau supplémentaire et wc, apportent le confort nécessaire pour une famille avec deux enfants. Une partie des combles reste aménageable et une cave en briques sous la terrasse vous apporte un espace de rangement de plus. Ce bien immobilier se distingue par une source passante dans le jardin, ajoutant une touche unique à votre quotidien. Située en bout d'impasse piétonnière, cette propriété assure un silence respectueux pour une vie paisible tout en permettant un retour rapide à la vie courante. Idéale pour profiter des weekends, vous n'aurez qu'à faire votre marché après seulement cent pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce bel espace qui associe confort moderne et tranquillité champêtre.

ENGLISH

Discover this pleasant and pretty house, located in the heart of Montauban, which offers you the illusion of being in the countryside while being in the city center. With a total surface area of 175 m² and three bedrooms, this residence is divided into two distinct spaces: - Studio of 30 m²; an independent studio with its private entrance and garden, for those looking for a personal and quiet space. - Housing of 145 m²; a spacious home consisting of a living room with open contemporary kitchen and pantry, very bright and offering access to the garden and terraces; a library lounge of 33.50 m² and a bathroom, a toilet complete this friendly space. Upstairs, three comfortable bedrooms, one with its large terrace, a dressing room and an additional bathroom and toilet, provide the necessary comfort for a family with two children. Part of the attic remains convertible and a brick cellar under the terrace provides you with additional storage space. This property is distinguished by a passing spring in the garden, adding a unique touch to your daily life. Located at the end of a pedestrian cul-de-sac, this property ensures respectful silence for a peaceful life while allowing a quick return to everyday life. Ideal for enjoying the weekends, you will only have to do your walk after just a hundred steps. Don't miss this unique opportunity to live in this beautiful space which combines modern comfort and rural tranquility.

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses angenehme und hübsche Haus im Herzen von Montauban, das Ihnen die Illusion vermittelt, auf dem Land zu sein und sich gleichzeitig im Stadtzentrum zu befinden. Mit einer Gesamtfläche von 175 m² und drei Schlafzimmern ist diese Residenz in zwei verschiedene Räume unterteilt: - Studio von 30 m²; ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang und Garten für diejenigen, die einen persönlichen und ruhigen Raum suchen. - Wohnfläche von 145 m²; ein geräumiges Haus, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener moderner Küche und Speisekammer, sehr hell und mit Zugang zum Garten und den Terrassen; Eine Bibliothekslounge von 33,50 m² sowie ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diesen freundlichen Raum. Im Obergeschoss sorgen drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit großer Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Bad und WC für den nötigen Komfort für eine Familie mit zwei Kindern. Ein Teil des Dachbodens bleibt ausbaubar und ein gemauerter Keller unter der Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Dieses Anwesen zeichnet sich durch einen Frühling im Garten aus, der Ihrem Alltag eine einzigartige Note verleiht. Am Ende einer Fußgänger-Sackgasse gelegen, sorgt dieses Anwesen für respektvolle Stille für ein friedliches Leben und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Rückkehr in den Alltag. Ideal, um die Wochenenden zu genießen, da Sie Ihren Spaziergang bereits nach nur hundert Schritten unternehmen müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in diesem wunderschönen Ort zu leben, der modernen Komfort und ländliche Ruhe vereint.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 236 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz