maison de ville à la vente - 79450 SAINT AUBIN LE CLOUD

Descriptif du bien

Immeubles à Fort Potentiel à Saint-Aubin-le-Cloud Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble situé à Saint-Aubin-le-Cloud, dans les Deux-Sèvres. Idéal pour un investisseur, cet immeuble abritant un ancien fonds de commerce offre de multiples possibilités d'aménagement. 2 bâtiments de surfaces quasi identique, l'un était un ancien commerce avec deux pièces à l'étage et un grenier; l'autre est à réhabiliter entièrement. Cadre de vie paisible au cœur de St Aubin avec commerces, écoles, équipements sportifs à proximité. A 10min de Parthenay, Niort à 30 min, Poitiers à 45 min ... - Diversité des opportunités : Relancez l'ancien commerce ou implantez une nouvelle activité. - Transformation possible : Espaces résidentiels ou bureaux. - Rentabilité : Potentiel de rendement attractif grâce à l'emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel à Saint-Aubin-le-Cloud ! Cette annonce référence 236859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674.00 € et 912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

100 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // une chambre