maison de ville à la vente - 74100 ANNEMASSE

Descriptif du bien

Située dans le quartier du Vernand, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité depuis 2013, est un véritable joyau combinant charme historique et modernité. Avec une superficie totale de plus de 250 m², cette propriété comprend un sous-sol complet et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1022 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'à un somptueux séjour double avec salon et une cheminée en marbre. Les carreaux de ciment magnifiques, le parquet massif en point de Hongrie et les hauteurs sous plafond illustrent parfaitement l'harmonie entre l'ancien et le moderne. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un dressing, assurant un confort optimal. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Salève, un bureau et une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol de cette demeure propose de nombreux rangements, une pièce polyvalente, un WC visiteur, une buanderie et une cuisine d'été, idéale pour des moments de détente sur la terrasse en toute intimité. À l'extérieur, un garage indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses combles et ses deux caves équipées d'attentes pour les réseaux, laissant libre cours à votre créativité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre en famille. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Nestled in the charming Vernand neighborhood, this elegant 1930s house, fully renovated with high-quality materials since 2013, is a true gem that skillfully combines historic charm and modernity. With a total area of over 250 m², this property features a full basement and sits on a 1022 m² enclosed and wooded plot, offering an exceptional living environment. On the ground floor, a welcoming entrance leads to a spacious and functional independent kitchen, as well as a sumptuous double living room with a marble fireplace. The beautiful cement tiles, solid Hungarian point parquet flooring, and high ceilings perfectly illustrate the harmony between the old and the new. Upstairs, a landing leads to three comfortable bedrooms, a bathroom with WC, and a dressing room, ensuring optimal comfort. The top floor includes three additional bedrooms, two of which have balconies offering stunning views of Mont Salève, an office, and a bathroom with a bathtub. The basement of this residence offers ample storage space, a versatile room, a visitor WC, a laundry room, and a summer kitchen, perfect for intimate moments of relaxation on the terrace. Outside, a detached garage offers multiple development possibilities with its attic and two cellars equipped with utility connections, allowing your creativity to flourish. Located within immediate walking distance of all amenities, this house perfectly embodies the art of family living. A rare opportunity in this sought-after area, not to be missed.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1022 m2

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // cheminée