maison de ville à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Situé dans le quartier prisé de la Citadelle à CHALON/SAONE, ce bien exceptionnel offre une opportunité rare sur le marché. Composé d'un triplex et d'un studio en rez-de-chaussée (d'environ 35m²actuellement loué à 330 € charges comprises), cet ensemble immobilier totalise 200 m². Le triplex présente un agencement pratique avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier, et des espaces nuit bien définis, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une belle cour privative et un garage ajoutent à ses atouts, offrant un confort de vie sans contraintes de stationnement en centre-ville. La maison de ville, quant à elle, est un véritable joyau. Avec une entrée depuis un bel escalier en pierre, elle se distingue par sa luminosité et son charme. Le premier étage comprend un généreux salon-salle à manger et une cuisine équipée moderne. À l'étage supérieur, une suite parentale, deux autres chambres, et une salle de bains offrent un espace de vie familial optimal. Deux chambres climatisées dans les combles complètent cette maison, chauffée au gaz. À l'extérieur, une petite cour charmante et une magnifique cave voutée ajoutent une touche atypique à la propriété. Proposé par Négocity, notre agence immobilière, propulsée par eXp, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est disponible . Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien est à vendre, en vente interactive réalisée par ENCHERE IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de 1 ère offre possible honoraires de négociation inclus. Taxe foncière : 2500 € par an. Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Located in the popular Citadelle district in CHALON/SAONE, this exceptional property offers a rare opportunity on the market. Made up of a triplex and a studio on the ground floor (around 35m² currently rented at €330 including charges), this real estate complex totals 200 m². The triplex has a practical layout with a large, bright living room, an equipped kitchen, a large pantry, and well-defined sleeping areas, including a master bedroom with bathroom. A beautiful private courtyard and a garage add to its assets, offering comfortable living without parking constraints in the city center. The town house, for its part, is a real gem. With an entrance from a beautiful stone staircase, it stands out for its brightness and charm. The first floor includes a generous living-dining room and a modern fitted kitchen. On the upper floor, a master suite, two other bedrooms, and a bathroom provide optimal family living space. Two air-conditioned bedrooms in the attic complete this house, heated by gas. Outside, a small charming courtyard and a magnificent vaulted cellar add an atypical touch to the property. Offered by Negocity, our real estate agency, powered by eXp, we invite you to contact us for more information and to arrange a visit. This house is available . An opportunity not to be missed! This property is for sale, in interactive sale carried out by ENCHERE IMMO. No additional costs are to be expected for either the buyer or the seller. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. All offers will be transmitted to the seller, who will remain free in the selection of the offer to which he intends to respond. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of article 1114 of the civil code, but a simple intention to purchase. The price displayed corresponds to a possible 1st offer price including negotiation fees. Property tax: €2,500 per year. Agency fees payable by vendor

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 36 m2 // 6 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz