maison de ville à la vente - 63430 PONT DU CHATEAU

Descriptif du bien

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg de 82m² à rénover située à Pont-du-Château à 15 minutes de Clermont-Ferrand et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, médiathèque…) Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace cuisine/salle à manger d'environ 18m² ainsi qu'un séjour de 15m². Pour terminer un espace cellier avec une salle d'eau de 2m² + wc indépendant et cave (seconde entrée, possible de faire 2 logements). Le 1er étage lui se compose d'un palier de 11m² donnant accès à 2 chambres (12m² et 16m²) ainsi qu'une salle de bain de 3m² avec wc. Un grenier aménageable complète le tout. Chauffage électrique (uniquement sur le rez-de-chaussée, l'étage pas de chauffage) - Huisseries bois double vitrage + volets - Tout à l'égout OK Conforme - Toiture Tuile - Diag Plomb négatif, Amiante positif (2 conduits en fibro). Maison à rénover, travaux à prévoir (électricité, plomberie etc …) Taxe foncière : à venir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://melanie-donascimento.optimhome.com (réf. 574697 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 85 m2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain