maison de ville à la vente - 63350 MARINGUES

Descriptif du bien

A ne pas manquer ! Sur la commune de Maringues, à 15min de Vichy et 30min de Clermont-Ferrand, venez découvrir en exclusivité Capifrance, tout proche du centre ville et de ses commerces, cette charmante maison de 93m2 habitable avec cave et dépendances de 105m2. La maison, réaménagée avec goût, vous offre en rez-de-chaussée, un bel espace séjour et cuisine de 43m2 ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. A l’étage vous attendent deux chambres spacieuses de 19mé et 13,5m2, un second WC indépendant ainsi que la salle d’eau entièrement refaite avec grande douche et double vasque en pierre. Pour plus d’espace de rangement, une cave en sous sol est à votre disposition pour une surface de 16m2 aménageable. Chauffage au bois grâce au poêle installé dans le séjour ainsi que par radiateur eco électriques. Menuiserie en PVC double vitrage, assainissement collectif au tout à l’égout, fonciers 850€. Le vrai plus se trouve juste en face : La grange. Ces 105m2 avec belle hauteur sous toiture vous offre de nombreuse options. Vous pourrez ainsi à la fois, garer tout type de véhicules, profiter d’un carré de verdure à ciel ouvert à l’abri des regards mais aussi vous aménager au choix des espaces détentes pour recevoir ou encore en faire un bel atelier si vous êtes bricoleur ou artisan. Vous êtes intrigué ? Venez donc voir cela directement en demandant dès maintenant votre visite privée au 0608567421 Il vous sera demandé avant toute visite, une simulation bancaire à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863316)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 161 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité