Maison Familiale de 180 m²

maison de ville à la vente -   63300  THIERS, surface 180 m2 vente maison de ville - UBI437866781
149 000 € FAI
Surface
180 m²
Surface terrain
1962 m²
Pièces
8
DPE : G
425
Réf. annonce
251525
Annonce datée du
03/10/2024

Descriptif du bien

Venez découvrir le charme de cette magnifique maison familiale, construite en 1972, offrant 180 m² d'espace de vie et nichée dans un quartier paisible de Thiers. Un véritable cocon de tranquillité avec une vue imprenable sur la splendide chaîne des Puys ! Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez admirer le panorama à couper le souffle. Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un charmant palier vous guidera vers trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie. Le sous-sol complet de 107 m² est un véritable atout  ! Il dispose d’un garage, d'une cave, d'une buanderie/chaufferie, ainsi que de deux grandes pièces qui ne demandent qu’à être aménagées selon vos envies : rangement, atelier, ou même salle de jeux ! Cette maison offre un énorme potentiel avec ses nombreux placards, son assainissement tout à l’égout conforme et sa chaudière à fioul. Certes, elle nécessite quelques travaux, mais c'est une occasion rêvée de la réinventer à votre image et d’en faire un foyer qui vous ressemble ! Le tout sur une superbe parcelle de 1962 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez visiter sans plus tarder et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1962 m2 // année de construction : 1972
Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel
Photo numero 43949421 du bien UBI437866781 Photo numero 43949422 du bien UBI437866781 Photo numero 43949423 du bien UBI437866781 Photo numero 43949424 du bien UBI437866781 Photo numero 43949425 du bien UBI437866781 Photo numero 43949426 du bien UBI437866781 Photo numero 43949427 du bien UBI437866781 Photo numero 43949428 du bien UBI437866781 Photo numero 43949429 du bien UBI437866781 Photo numero 43949430 du bien UBI437866781
 
 
 
 
 
 
 
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