maison de ville à la vente - 63200 MOZAC

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE * En plein cœur du bourg de Mozac, maison de ville de 90m² environ, érigée sur 2 niveaux avec grand garage. Proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Proche de la coulée verte de l'Ambène - 15 minutes de Clermont-Ferrand, 5 minutes des axes routiers (A71/A89) Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et WC, salle à manger. Au même niveau, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une belle mezzanine et d'un grenier. A l'étage, 2 chambres dont l'une avec accès à un balcon. Au niveau supérieur, 1 grande pièce lumineuse vous offre la possibilité de faire une 3ème chambre ou de l'aménager suivant vos goûts. La toiture et les menuiseries (PVC double vitrage) sont récentes . Travaux de rénovation à prévoir Cette annonce référence 258848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité